d) Constancia del INDERT (ex IBR) y fotocopia autenticada del título emitido por la institución que obren en sus archivos, en su caso. b) En caso que la solicitud sea realizada por alguna autoridad pública se presentará en nota expedida por el órgano competente en duplicado, y. c) Cuando las condiciones técnicas lo permitan, los documentos podrán ser remitidos en formato digital, para lo cual se adaptarán las formalidades aquí mencionadas a las que sean necesarias para este tipo de soporte. Si el objeto de la denuncia requiere la guarda de inscripciones registrales en la oficina responsable, la misma remitirá a la jefatura de Archivo una nota solicitando el desglose para su guarda en la carpeta administrativa pertinente, la que deberá dejar constancia del desglose en el grupo finquero. 241º. Cuando se presenten dudas en el proceso de reagrupación de documentos, siempre deberá consultarse con la persona que según planilla haya realizado la tarea de preparado del documento o en su defecto con el responsable de la actividad. Se solicitará también certificado de anotaciones personales porque aunque no hay acto de disposición, dicho certificado informa no sólo la inhibición general de gravar y vender sino también la interdicción y la inhabilitación. El registrador calificará sobre los siguientes aspectos: a) Verificación del cumplimiento de todos los requisitos de presentación/entrada. Art. Horario de presentación y retiro de documentos. Art. Art. Art. h) La previa inscripción del título en el Registro de la Prefectura Naval y si consta el certificado de patente, y. 326º. En caso de fraccionamiento o loteamiento se verificará la correspondencia con el plano registrado, catastrado y aprobado por la Municipalidad con Resolución definitiva o provisional según el caso. Art. 43. Excepcionalmente en caso de extravío, se admitirá segunda copia con constancia notarial de la inscripción, o copia original del asiento, expedida por los Registros Públicos, así como también la copia autenticada expedida por el Archivo General de los Tribunales. El registrador calificará en general lo dispuesto en el Art. Se registrarán a efectos de regularizar la situación jurídica de asociaciones sin fines de lucro creadas por Decreto del Ejecutivo, que no fueron inscriptas en el Registro de Personas Jurídicas y que presentan modificación de estatutos a inscripción. 11 de este reglamento. La corrección de informes y certificados, que no constituya recurso de apelación, se regirá por este mismo procedimiento, debiendo la jefatura interviniente, en caso de resultar procedente y siempre que no existan derechos oponibles de terceros ingresados sobre el mismo bien registrable, proceder a consignar en el mismo certificado o informe registral una “nota de corrección” remitiéndolo nuevamente a la Dirección General con un breve informe para su entrega al interesado. Nomenclatura Registral.- Asignación de nuevo número de finca o matrícula. j) Que conste la obligación que causa la transferencia, la liberación del deudor, total o parcialmente y eventualmente la cancelación de la hipoteca si hubiere, y. k) El pago del impuesto a la transferencia de bienes raíces y la liquidación de tasas. Se presentarán con un solo asiento de presentación para su ingreso por Mesa de Entradas. Art. 290º. Se inscribirán los Certificados de Adjudicación de cuotas sociales de Sociedades de Responsabilidad Limitada para la toma de razón de los nuevos socios y su consiguiente modificación de estatutos previa inscripción en Personas Jurídicas, siempre que los estatutos societarios lo permitan. En el registro de inmuebles se tomará razón de la nueva denominación del titular registral en caso de modificación de estatutos por cambio de denominación o transformación de la persona jurídica. Tratándose de titularidad en condominio, se procederá a la reconstitución de la parte alícuota del solicitante consignando dicha constancia en el asiento. 295º. Calificación del documento. Art. Calificación. f) Plano de los fundos sirviente y dominante que determine la servidumbre de tránsito u otra aprobado por el SNC. e) Otros derechos reales, restricciones de dominio, gravámenes, medidas cautelares y anotaciones preventivas propiamente dichas con prioridad sobre el derecho que pretende inscripción o que impidan la registración, y. 91º. Art. Requisitos de entrada. 178º. PRACTICA REGISTRAL & NOTARIAL PUBLICADO POR: GUILLERMO FABIAN DONAYRE OCHOA REGLAMENTO GENERAL DE REGISTROS PÚBLICOS RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 079-2005SUNARP/SN TÍTULO PRELIMINAR I. PUBLICIDAD MATERIAL El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. d) Planilla de porcentajes de copropiedad y descripción de cada unidad (plano), Resolución Municipal, Resolución de Catastro por la cual se asignan sub-ctas. Oficina Regional . Las solicitudes de exhibición de asientos se realizarán ante la Oficina de Exhibición de Asientos Registrales dependiente de la Dirección General de los Registros Públicos, en los formularios habilitados al efecto. Art. En el registro de inmuebles se anotarán preventivamente, con orden judicial, los contratos que tengan por objeto la promesa de transferir por escritura pública o por otros medios de adquirir la propiedad de bienes inmuebles, para precautelar los derechos de los adquirentes mediante la oponibilidad a terceros. Las escrituras de constitución y modificación de estatutos anteriores a la vigencia del registro de personas jurídicas no abonan ninguna tasa puesto que se acompañan al expediente al solo efecto que el registrador pueda construir el historial de la sociedad y conectarlo al acto jurídico que se presenta a inscripción y poner atestación de agregación. En las notas marginales consignadas sobre los asientos de los inmuebles afectados a la permuta se deberán indicar expresamente la finca/matricula con la que se relaciona la operación. Art. Constitución/Modificaciones de Estatutos de Sociedades sin carácter comercial (Sociedades Simples). 202º. La inscripción se realizará a favor del estipulante o gestor hasta que se produzca la aceptación o ratificación del beneficiario o titular. Art. Para éstas, el registro publicita el derecho. 314º. Art. Perfeccionado el acto con la aceptación del mismo, se producirá como consecuencia la modificación del asiento en cuanto al titular registral. El presente Reglamento es de orden público e interés general y tiene por objeto regular la organización y funcionamiento de la Secretaría de Servicios . Calificación del documento. c) Realizará el conteo de las hojas, las foliará y numerará en el costado inferior derecho de cada hoja al solo efecto del encarpetado sin alterar la foliatura original. El procedimiento registral se inicia con la presentación del documento en mesa de entradas y concluye con la entrega del mismo por mesa de salidas. d) La existencia de obstáculos que emanen de las partidas o asientos en la que deberán practicarse las inscripciones: (Asiento deteriorado, inexistente, sin firma del jefe de sección, denunciado, otras irregularidades). En el caso de fraccionamientos, unificación o anexión con sometimiento al régimen de propiedad horizontal (tracto abreviado) deberán obtenerse previamente las respectivas resoluciones (Municipal y Catastral) con la correspondiente asignación de cuenta corriente catastral matriz a la fracción resultante, para su posterior asignación de sub cuentas. a) Su competencia en razón de sus funciones y otras circunstancias derivadas de las divisiones y secciones que componen los registros públicos; b) La vocación inscriptora del derecho o documento presentado; c) La adecuación del documento al asiento registral: titular, derecho y objeto; d) Advertir la existencia de obstáculos que emanen de la partida o asiento en la que deberá practicarse la inscripción; e) Verificar el cumplimiento de la forma instrumental establecida en la ley para el acto o derecho que pretenda la toma de razón; f) Verificar la existencia de causales de nulidad y anulabilidad, siempre que fueran manifiestas, de los instrumentos públicos en general y de las escrituras públicas en particular de conformidad a los Arts. Se presentará por Mesa de Entradas: c) Primeras Copias de la Escritura Pública, tantas como fracciones resulten de la partición y que se presenten a inscripción. La constitución de la garantía de prenda con registro quedará sujeta a las siguientes condiciones: Deberá otorgarse por escritura pública y tendrá efectos contra terceros desde su inscripción en el Registro, y se anotará sobre la inscripción correspondiente del inmueble respectivo. La tarea realizada por el funcionario de mesa de entradas no implica una calificación ni precalificación del documento, actividad que con exclusividad corresponde a las secciones. Se presentará por Mesa de entradas: b) Una (1) copia del certificado de adjudicación autenticada por el Juzgado interviniente. e) Dos copias de la Nota e informe técnico del SNC que asigna la Cuenta corriente catastral o padrón al inmueble. Art. Si se tratare de nuevo contrato de prenda sobre el mismo bien a favor de otro acreedor, el nuevo contrato deberá ser consentido por el primer acreedor para su validez. Art. d) Fotocopia autenticada del Decreto del Poder Ejecutivo y de la Escritura de constitución, y. Art. Art. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie. En el registro de poderes se inscribirán los documentos por los cuales se revocan, renuncian o modifiquen poderes convencionales otorgados en el país, para validez entre partes y para oponibilidad a terceros. Los asientos denominados fincas migrarán a la denominación de matrícula en tanto tengan movimiento registral. Art. View Reglamento-General-de-Los-Registros-Publicos-1968.pdf from AYACUCHO AD-341 at San Cristóbal of Huamanga National University. En el registro de Inmuebles se inscribirán los inmuebles del dominio municipal que carecen de número de finca o matrícula correspondiente, previa gestión del Municipio correspondiente de la mensura administrativa georreferenciada ante el Servicio Nacional de Catastro, para la asignación de la respectiva Cuenta Corriente Catastral o Padrón. En caso de unificación y sometimiento a propiedad horizontal, la resolución catastral debe mencionar la cta. d) Fotocopia autenticada de Certificado de navegabilidad. 337º. 292º. La registración tiene por objeto publicitar el acto jurídico y la modificación de los estatutos sociales por incorporación o sustitución de socios. Presentación. 405º. Las fincas duplicadas, triplicadas, etc. extranjeros, la cédula de identidad extranjera, el pasaporte y el carnet de admisión permanente. f) El pago de impuesto al fraccionamiento del inmueble, y. f) Para loteamientos con más de 10 (diez) lotes se requerirá la presentación de un CD con la descripción de los lotes a los efectos de su migración directa al Sistema Informático Registral la que comprenderá además la planilla “Electrónica” con el formato aprobado, disponible en la intranet y la página web. 17º. Art. 117º.- Documentos con que debe formarse el expediente administrativo. 329º. 145º Remisión de la denuncia: En caso que se resuelva la elevación de la denuncia, el asesor jurídico asignado originalmente al caso, elaborará las notas de remisión y/o formularios pertinentes para la firma de la Dirección General y autenticará las fotocopias de los documentos que acompañarán a la denuncia. 102°.- Asientos no habilitados según finqueros. La registración tendrá por objeto, habilitar asiento registral de sociedades comerciales no inscriptas en el registro de personas jurídicas por no existir dicho registro al tiempo de su constitución o por no haber sido ordenada su inscripción por el Juzgado que entendió en el proceso o que haya sido ordenada la inscripción en los dos registros pero no se haya efectuado la registración en el de personas jurídicas. Requisitos de entrada. Calificación del documento. Si fue otorgado en el extranjero, traducido, y legalizado/apostillado. Art. e) El interesado podrá visualizar la imagen a través del SIR en una computadora prevista para el efecto luego de 5 días hábiles de su solicitud, contando con un tiempo máximo de 1 (una) hora para el efecto. Fotocopias autenticadas de las mismas. Los donantes podrán retirar la oferta de donación y transferir el inmueble a terceras personas, haciendo constar dicha circunstancia en el instrumento público. 446º. 379º. d) Las resoluciones administrativas por las cuales se aprueba un loteamiento, e) Los contratos de locación, sublocación, y de leasing o arrendamiento financiero o mercantil sobre bienes registrables, f) Afectación de un inmueble al régimen de bien de familia. El registrador calificará en general lo dispuesto en el Art. Diario Oficial El Peruano. Se presentará por Mesa de Entradas: b) Título original antecedente en la que se deslindará las fracciones restantes del inmueble afectado. Art. h) El cumplimiento de la forma instrumental establecida en la ley, y. i) El pago del impuesto a la transferencia de bienes raíces, la liquidación de tasas. d) El Certificado Catastral Original del ejercicio fiscal correspondiente al año en que se presenta el título a inscripción. En los registros de inmuebles se inscribirá el derecho real de servidumbres civiles: tránsito o acueducto, cuando ésta se constituye coactivamente. Dación en pago. La minuta de inscripción presentada por el recurrente, a efectos de formular al registro la rogatoria, constituirá el asiento de inscripción. 441º. Las demás anotaciones preventivas ordenadas judicialmente, no impiden extender asientos de inscripción o la toma de razón de otras anotaciones, las cuales se practicarán en su orden con la constancia de la existencia de un derecho preferente anotado con prioridad sobre el mismo. El registro de derechos patrimoniales en las relaciones de familia certificará si el régimen patrimonial matrimonial se halla vigente. 340º. Del desistimiento expreso del derecho de apelar. Requisitos de entrada. Recepcionada la solicitud de un asiento registral por parte del Archivo Inmobiliario y no encontrándose el mismo físicamente, se procederá a su búsqueda y localización en otras dependencias. Forma de exhibición de los asientos o partidas. Revisión: 2 Paginas 1 de 43 LEY GENERAL DE CONTABILIDAD GUBERNAMENTAL Fecha de Autorizacion: 2013-09-13 LEY GENERAL DE CONTABILIDAD GUBERNAMENTAL . e) Adecuación del documento al asiento registral afectado: titular, derecho y objeto, y. f) Que en el documento de Cancelación o Levantamiento consten los datos de la anotación que pretende ser cancelada o levantada, salvo el caso de los oficios judiciales donde bastará identificar inequívocamente el asiento de dominio afectado, los montos – si los hubiere- de la medida que se ordena levantar y el órgano jurisdiccional que originalmente dicto la medida. Las anotaciones de boletos de compra venta, impiden extender asientos de inscripción sobre el mismo lote a persona distinta, salvo los que tengan por objeto convertir los derechos anotados preventivamente en derechos definitivos para la persona a favor de la cual se halle anotado el derecho preventivamente. La expedición de certificaciones sucesivas será calificada teniendo en cuenta la existencia de derechos oponibles ingresados durante el bloqueo anterior cuya toma de razón no pudo hacerse efectiva. La prohibición de contratar no implica cierre del asiento, y podrán anotarse sobre la finca las medidas cautelares posteriores y otras inscripciones que no se originen en contratos. c) Tres (3) ejemplares del contrato otorgado por instrumento público o privado con firma certificada por Escribano Público. Para el caso de certificados o informes, diligenciados por las secciones del Registro y remitidos a Mesa de Salidas, que se extraviasen en esta dependencia, se estará conforme al siguiente procedimiento: a) Dentro de las 48 horas de verificarse el extravío del documento, la jefatura de Mesa de Salidas solicitará, vía Dirección, a la Sección respectiva, expida una fotocopia autenticada del duplicado que quedó glosado al registro respectivo. Ninguna otra fecha que no sea la del asiento de presentación y/o del reingreso constará en el sello de inscripción. 263°. Publicidad registral. 119º.- Reconstitución solicitada por la vía judicial. a) La expedición de certificados e informes, que versarán sobre el bien respecto al titular de dominio, las condiciones de dominio, modificaciones, restricciones, gravámenes que pesan sobre éste y otros derechos reales constituidos sobre el bien. Deberá individualizarse la finca/matrícula, el distrito, la carátula del juicio, el monto del embargo, más gastos de justicia, e IVA en su caso y el acreedor, nombres y apellidos completos y cédula de identidad de las personas contra quienes se decreta la medida. La reinscripción de hipotecas sobre buques se realizará siguiendo los requisitos de entrada y la calificación dispuesta para inmuebles. Art. A los efectos de la toma de razón del resto, el recurrente deberá presentar el título original donde se consignará nota mediante, la descripción del resto, de acuerdo al plano e informe pericial, al pie del cual, el registro consignará la/las matrículas que le corresponden a la/las fracciones restantes. 33º de este reglamento y en particular: a) El cumplimiento de todos los requisitos de entrada/presentación. El mismo deberá estar consignado en el cuerpo de la escritura, indicando la fecha de emisión, y. i) El cumplimiento de la forma instrumental establecida en la ley. 361º. Se presentará por Mesa de entradas: b) Testimonio de Escritura Pública inscripta en el Registro de la Prefectura Naval con fotocopia autenticada de la misma. Las oficinas registrales regionales, deberán conservar copias de respaldo de los documentos ingresados a las mismas, en soporte papel, utilizando cualquier forma de reproducción que garantice su inalterabilidad. Se agregarán los antecedentes al asiento que ha de generarse con la inscripción de la modificación de estatutos de modo a contar con el historial de la sociedad. Art. g) Para la transferencia de un lote matriculado, se asignará carpeta individual. Art. 135º. No puede ser causal de observación o nota negativa por parte de los registros especiales, la falta de requisitos para la transferencia como aporte de capital. Publicidad registral. Art. El registrador pondrá constancia de haberse tomado razón en el documento original consignando cada nueva matrícula con su correspondiente cuenta corriente catastral. 459º. Se expedirá copia del soporte documental de una finca/matrícula o asiento registral obrante en el archivo del Registro por orden escrita de Juez competente a los efectos de recomponer la matriz. Los documentos deberán ingresar y retirarse, por Mesa de Entradas y Salidas, dentro del horario establecido. Art. Se llevarán índices alfabéticos por el primer apellido de ambos cónyuges, los que serán remitidos al archivo general dentro de los dos primeros meses del año siguiente al del año al que correspondan. c) Los libros finqueros y matriculeros de los distritos habilitados. 318º. Se presentará por mesa de entradas: c) Escritura Pública original, fotocopia autenticada de la misma y fotocopia autenticada del Decreto del Poder Ejecutivo (Para Fundaciones y Asociaciones reconocidas de utilidad pública), y. c) Copia autenticada del Certificado de Patente de Navegación. Constancia de certificación. d) Si se halla anotada prohibición de innovar y contratar que impida el acto para el cual se solicitó el certificado. d) Certificado Catastral Original del ejercicio fiscal en que se presenta el título a inscripción. b) De desistimiento de las solicitudes de convocación o de quiebra. 160º. Art. e) Adecuación del documento al asiento registral afectado: titular, derecho y objeto. 272º. 63º.- Efectos no excluyentes de la anotación. 7º. En los registros de inmuebles se inscribirá el fraccionamiento de las porciones indivisas de un inmueble y adjudicación de los lotes resultantes a los respectivos titulares realizada convencionalmente. e) Fotocopia del Dictamen de la Abogacía del Tesoro, siempre que se requiera. Se presentará por mesa de entradas: c) Escritura de constitución de sociedad, modificación de estatutos sociales, protocolización de acta de asamblea ordinaria y extraordinaria cuando correspondiere y disolución voluntaria, previa inscripción en el Registro de Personas Jurídicas. El registrador calificará en general lo dispuesto en el Art. e) Certificado Catastral Original y fotocopia autenticada, y. Se debe marcar en la casilla de “Cambio de denominación/nombre del titular” correspondiente a la solicitud de anotaciones. Art. Las mismas, una vez recepcionadas electrónicamente, serán directamente calificadas y despachadas por la Sección respectiva conforme al procedimiento especial dispuesto. Publicidad registral. Art. Pueden rogar la inscripción solamente los Notarios Públicos, haya sido o no el autorizante de la escritura pública. Para sustitución de garantía no pagará el impuesto municipal en razón de que no se aumenta la garantía sino que se sustituye un inmueble por otro garantizando la misma obligación). Se inscribirán las aclaratorias dictadas por los juzgados en caso de error u homonimia. El propietario del inmueble sobre el que se haya constituido el Derecho Real de Superficie Forestal (DRSF) tendrá derecho a constituir garantía hipotecaria, en forma parcial o total, sin necesidad del consentimiento del superficiario forestal. Requisitos de entrada para la anotación de loteamiento y fraccionamientos con áreas públicas. En caso que el asiento registral requerido se encuentre siendo utilizado en una jefatura de publicidad o inscripción, o en la oficina de copiado, deberán las mismas arbitrar los mecanismos necesarios para proceder al préstamo de los registros, correspondiendo en todos los casos dejar constancia de dichos préstamos. Verificar si hay coincidencia en números y folios solicitados con la escritura presentada y si se acompañó a la solicitud de certificado, plano de partición y asignación de cuentas corrientes catastrales/padrones, informe pericial, resolución municipal y certificados catastrales. c) Si se acompaña fotocopia autenticada del dictamen de la Abogacía del Tesoro. Art. A fin de dar cumplimiento a las órdenes judiciales o a las solicitudes de Autoridades Públicas, de informar la situación registral de un inmueble en el marco de un juicio o en otros procedimientos, el registro dará publicidad de sus asientos cuando fuese requerido sin reserva de prioridad ni bloqueo de los mismos. f) En caso de modificación de estatutos sociales, verificar la coincidencia entre los datos de inscripción consignados en la escritura y el asiento registral, y, Art. 205º. Calificación del documento. Teléfono: 809-533-1555 ext. 453º. Los pagarés objeto de inscripción son los provenientes de un contrato de mutuo. d) La no solicitud de los certificados previos a la autorización del acto o contrato dispuesto en las leyes registrales, tributarias y otras que se encuentren vigentes. A partir de la implementación del Decreto reglamentario N°2371/2022 de la Ley 15.325, los vecinos y vecinas de la provincia de Buenos Aires podrán convertirse en "Usuarios-Generadores" (UG) a través de la instalación de paneles solares en sus domicilios. 378º. Los títulos que pretendan inscribirse deberán presentarse en carátula rogatoria con firma y sello del profesional que solicite la inscripción o anotación a excepción de las solicitudes de certificados, informes u oficios judiciales y ciertas anotaciones. b) En caso de fraccionamiento: Plano aprobado por SNC, informe pericial, resolución municipal si hubiere. Si las fincas no se hallasen encarpetadas, la sección que la solicitó procederá a hacerlo dejando en la misma una observación glosada al grupo de fincas. En los registros de inmuebles se Inscribirá el acto declarativo por el cual el propietario de uno o más inmuebles colindantes los unifica por medio de acto administrativo. Constancia de certificación. catastral en la que se unifican los inmuebles y la asignación de las sub cuentas. 294º. Art. Se admitirá fotocopia autenticada si el documento debe ir a más de una sección. 2371 del Código Civil Se registrarán también sus endosos para lo que se acompañará nota y fotocopia de la escritura de constitución. Alcances de la calificación. 191º. Títulos y documentos conexos. La anotación de las medidas cautelares caduca a los 5 años de pleno derecho si antes no fueron re-anotadas. Ejemplo: K01 -1520. 222º. El registrador calificará sobre los siguientes aspectos: b) El cumplimiento de la forma instrumental establecida en la ley para el acto que pretenda la toma de razón. Esta afectara a todas las matriculas loteadas. CUARTA.- Los formularios b) Adecuación del documento a la partida/asiento registral afectado: titular, derecho y objeto; c) Advertir la existencia de obstáculos que emanen de las partidas o asientos en la que deberán practicarse las inscripciones: (Asiento deteriorado, inexistente, sin firma del jefe de sección, denunciado, otras irregularidades). Auf spansk. 4000 | Correo: contacto@ri.gob.do Los mismos, deberán presentarse en duplicado y un ejemplar quedará glosado al registro respectivo en su orden y el otro será devuelto a los interesados con la toma de razón correspondiente. Se presentará en mesa de entradas: c) Escritura Pública original, fotocopia autenticada de la misma y fotocopia autenticada del dictamen de la Abogacía del Tesoro para Sociedades Anónimas y Sociedades de Responsabilidad Limitada. f) Verificar la presentación de las publicaciones, salvo que las mismas fueren presentadas al Juez antes de ordenar la inscripción. Ampliación de prenda con registro. Si tuvo modificaciones, se acompañarán fotocopias autenticadas de todas las modificaciones inscriptas en el Registro Público de Comercio. Se presentará por Mesa de entradas: a) Carátula rogatoria y minuta de inscripción. De los certificados expedidos por los registros especiales. e) Solo para inmuebles en Asunción (o hasta que las Municipalidades del Interior expidan el Certificado): Fotocopia del Certificado de Cumplimiento Tributario Municipal en el que debe contar el sello de pago de impuesto a la transferencia de bienes raíces, siempre que el mismo no se encuentre individualizado en el cuerpo de la escritura. Art. Se presentarán tantas fotocopias de minutas de inscripción como asientos deban ser realizados. 53, en lo que sea pertinente a los asientos de cancelación, los mismos contendrán: el número, folio y fecha del asiento que se cancela; el acto o derecho que por la cancelación queda sin efecto; la causa de la cancelación de conformidad a los artículos 307 y 308 de COJ. El registrador asignará informáticamente matriculas a las unidades las que solo se crearán físicamente (se abrirán las partidas) cuando las unidades tengan movimiento registral. b) Máquinas destinadas a la explotación industrial o agropecuaria y cualquier instrumento de trabajo, inmovilizado o no por su adhesión al suelo. El registro de inmuebles podrá publicitar la situación registral de los inmuebles sin reservar la prioridad ni producir cierre del asiento. 33/95. Presentación a más de una sección o registro. d) Se mantendrá la prioridad con que fueron ingresados los documentos conforme al asiento de presentación del documento extraviado debiendo realizar una liquidación anexa a la principal, con los datos del documento originario. No procederán cuando rectifiquen o complementen manifestaciones de voluntad de las partes no exteriorizadas en la escritura principal que no puedan ser probadas por otros instrumentos públicos, como ser la estipulación para terceros, el origen del dinero, el estatus del bien propio consentido por el otro cónyuge, la sustitución del derecho, la reserva de usufructo cuando en la escritura principal transmitió el dominio pleno y todas aquellas declaraciones relativas a la voluntad de los otorgantes la que implicará nuevo contrato de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 681 del Código Civil. Inscripción de estatutos de sociedades no inscriptas en Personas Jurídicas pero inscriptas en el Registro Público de Comercio y Modificación de estatutos de Sociedades Comerciales que solamente están inscriptas en el Registro de Comercio. la resolución, Juzgado, fecha y secretaría por la cual se ordenó la protocolización del documento en escritura pública. i) Información sumaria de testigos para acreditar la unión de hecho (si fuere el caso) y. c) fundamentación del pedido de reconstitución, adjuntando documentos probatorios. Art. La registración tiene por objeto, regularizar la situación jurídica de una sociedad comercial cuyo plazo se hallaba vencido y cuyas prórrogas se inscribieron sin la calificación debida en el Registro Público de Comercio. e) Plano de los fundos sirviente y dominante que determine la servidumbre de tránsito aprobado por el SNC. La no coincidencia de los datos consignados en la solicitud con el asiento registral, la no existencia de éste, o la existencia de un bloqueo registral generado por otro certificado de condiciones de dominio u orden de autoridad judicial competente originan también la negativa. Se presentará por mesa de entradas: b) Original del Contrato Comercial otorgado en escritura pública o instrumento privado con firmas certificadas ante notario público. Se inscribirán las resoluciones y sentencias judiciales de inhibición general para disponer de bienes y las que levanten. c) Testimonio original de Escritura Pública y fotocopia autenticada, en caso de renuncia, y cuando se trate de una transferencia en la que se mencione o transcriba el Certificado de defunción del usufructuario. La declaración de su extinción así como las modificaciones de sus estatutos son válidas igualmente desde la aprobación por parte del Poder Ejecutivo. h) La existencia de otros derechos reales, restricciones al dominio, gravámenes, medidas cautelares y anotaciones preventivas propiamente dichas con prioridad sobre el derecho que se pretende inscribir o que impidan la registración del acto jurídico. Objetivo. Art. Si la modificación de estatutos sociales es por aumento de capital, verificar que se haya abonado la tasa judicial correspondiente a dicho acto. Art. c) Fotocopia autenticada del contrato/minuta a ser presentada para su inscripción. Se procederá a la rectificación de errores verificados en algún dato de inscripción obrante en la toma de razón del título (número de finca, distrito, folio, año, fecha de inscripción, tomo, sección, etc.) 122º Archivo. e) Verificar causales de nulidad/anulabilidad de los actos jurídicos siempre que se evidencien en el documento mismo. las medidas cautelares no se levantan, salvo la inhibición general de vender y gravar a efectos de ese único acto. Se presentará por Mesa de Entradas: c) Testimonio de Escritura Pública de transcripción de Resolución Municipal, con fotocopia autenticada de la misma. La denuncia será asignada a uno de los asesores jurídicos de dicha oficina, para el inicio de la investigación pertinente. Calificación. Permuta. Erschienen 27. Se inscribirán los mandatos convencionales otorgados en el país y en el extranjero debidamente legalizados o apostillados y traducidos así como las revocaciones, sustituciones, ampliaciones, limitaciones, suspensiones y renuncia de los mismos. Transformación de Sociedades comerciales. 436º. c) Si hay nota de expedición de certificado de condiciones de dominio asentada en la finca/matrícula. La presentación por parte del interesado se hará: a) por reingreso del documento observado en caso de tratarse de títulos y. b) por nota dirigida a la Dirección respectiva en los otros casos, consignando motivo de la solicitud, especificando el caso concreto sobre el cual se solicita corrección. Dichos datos una vez comunicados a la Mesa de Entradas, permitirán el ingreso. Learn More . Dicha presentación se hará conjuntamente con el título que instrumente la fracción desprendida. d) En el texto de la escritura si se encuentra la constancia del notario de haber solicitado certificados que por ley deban obtenerse previamente con prohibición de autorizar la escritura: condiciones de dominio, anotaciones personales, vigencia de poder (cuando correspondiese), certificado catastral, certificado de cumplimiento tributario municipal para Asunción, cumplimiento tributario o constancia de no ser contribuyente (SET), o que las partes se hallan eximidas de su presentación. En el registro de Buques se registrarán los contratos de arrendamiento o leasing financiero que tengan por objeto buques o embarcaciones de conformidad a lo dispuesto en la Ley N° 1295/98, sus prórrogas y cancelaciones. c) Glosará la escritura de modificación de estatutos y liquidación de tasas. 348º. La liberación no modifica otras circunstancias del contrato hipotecario como monto, plazo, intereses, ni reduce el monto del gravamen. c) Adecuación del documento a las partidas/asientos registrales afectados: titular, derecho y objeto. REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS OFICIO Nº 1053-68 El cierre registral se produce desde la fecha de la expedición del certificado, consignada en el mismo por el Jefe de Sección interviniente, y se extiende durante el plazo legal de vigencia del mismo. Art. Artículo 16.- Definición La inmatriculación es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. 3966/2010 y hasta la modificatoria del año 2014 si las áreas públicas no han sido aún transferidas, no corresponderá la certificación. 121º.- Conclusión y efectos del procedimiento de reconstitución. Cuando el registrador presume, por indicios serios y evidentes o ante la existencia de una denuncia formal, que se halla ante un documento no auténtico o de contenido falso, en cuyo mérito se solicita la inscripción o certificación, corresponderá la observancia del procedimiento de presentación de denuncia establecido en el capítulo pertinente. 456º. 250º. b) Advertir la existencia de obstáculos que emanen de las partidas o asientos en la que deberán practicarse las inscripciones: (Asiento deteriorado, inexistente, sin firma del jefe de sección, denunciado, otras irregularidades). En caso que a la finca le faltare algún folio o asiento, el encarpetador pondrá una breve nota en hoja membretada y la firmará conjuntamente con el responsable del archivo respectivo. 115º.- Competencia de la Oficina de Reconstituciones. j) Verificar la liquidación de tasas y de los demás tributos que graven el acto jurídico siempre que la ley no disponga de otra manera; k) Verificar que se hayan acompañado a la presentación, minuta de inscripción firmada y sellada por quienes estén legitimados para solicitar la inscripción, la cantidad de fotocopias o copias autenticadas necesarias para cada asiento afectado a la solicitud, el certificado catastral y de Cumplimiento Tributario Municipal cuando correspondiese, los documentos anexos que deban presentarse para cada especie de derecho y registro de que se trate. Hasta tanto se halle vigente el registro de fincas, las partidas registrales se llevarán en carpetas individuales para cada inmueble, éstas estarán formadas por los asientos de inscripción (minutas) glosadas por su orden junto con la copia del título que dio mérito a la inscripción, el certificado catastral, los documentos anexos que se hayan acompañado y la liquidación de pagos de tasas judiciales, debiendo ser foliados en todas sus hojas. Caso contrario, se remitirá a Mesa de Salidas para entrega al interesado. 33º de este reglamento y en particular: b) Adecuación del documento a las partidas/asientos registrales afectados: titular, derecho y objeto; En cuanto al objeto, determinación del carácter de propio o ganancial al tiempo de la adquisición y su adecuación al plano e informe pericial aprobados. Los plazos se computarán desde el día siguiente a la recepción de los informes respectivos. 126º. Art. Se dará entrada en el mismo asiento de presentación como reingreso. Requisitos de entrada. d2) Sello del Servicio Nacional de Catastro en el que conste el número de expediente vinculado a la aprobación. Se crea el Registro de Funcionarios Habilitados en el ámbito de la Administración General del Estado y sus organismos públicos y entidades de derecho público vinculados o dependientes, en el que constarán inscritos: Requisitos de entrada. 437º. Los Embargos preventivos y ejecutivos (medida judicial no cautelar), la prohibición de innovar y la prohibición de contratar, la anotación de la litis y fianza real otorgada por el Juzgado, se anotarán en el registro de inmuebles en las condiciones y plazos establecidos por este reglamento. rogatoria, constituirá el asiento de inscripción. Art. Art. Se dará ingreso por el número de finca y matrícula quedando, la calificación a cargo del registrador, debiendo desbloquear el que no corresponda. 128 del COJ. 136º. d) Copia simple de la Escritura Pública de constitución de la persona jurídica, y. 77º. La registración generará en el Registro de Personas Jurídicas el asiento de inscripción de la entidad que fue creada por declaración gubernamental a efectos de contar con el historial de la misma. d) Plano aprobado por SNC, Resolución Municipal e informe pericial, e) Certificados Catastrales Originales y fotocopia autenticada de cada certificado. 458º. Requisitos de entrada. Verificar si la escritura se autorizó dentro del plazo de validez de los certificados. Art. e) El cumplimiento de los requisitos esenciales establecidos en las leyes para cada tipo de entidad sin fines de lucro. 3642-2016: Reglamento de Desjudicialización de Deslinde y Procedimientos Diversos. La toma de razón se hará anotando marginalmente en el asiento de dominio de la finca/matricula afectada y glosando copia del documento y liquidación de tasas en el registro de contratos de locación. En el registro de inmuebles se anotará el contrato formalizado en Escritura Pública por el cual se constituya Derecho Real de Superficie Forestal (DRSF), así como la extinción del mismo según las causales previstas en la ley. 430º. Se presentará por Mesa de Entradas: Dos ejemplares originales del oficio judicial de la medida cautelar que fuese o comunicación del oficial de justicia con el mandamiento de la medida cautelar ordenada por el Juez. Los certificados se expiden con plazo de validez de 30 días por analogía a los registros inmobiliarios, no bloquean el asiento, pero mantienen inmutable la situación jurídica informada por el plazo de validez del documento. 61º.- Actos y derechos susceptibles de anotación. La sustitución del inmueble dado en garantía, produce la liberación del inmueble sustituido y las hipotecas de rangos siguientes, toman el que le correspondía a éste en el orden como estén inscriptas. En caso que el rogante no se hallare de acuerdo con la observación dada por el registrador, procederá a reingresar el documento respectivo extendiendo al pie de la observación un pedido de reconsideración o recalificación fundado, dirigido a la, Jefatura de la Sección/Registro interviniente para que la misma proceda a la calificación registral definitiva. d) Certificado de Avaluación fiscal del Inmueble expedido por SNC. La aceptación en nombre de menores deberá ser hecha por ambos progenitores sea en el mismo acto o en actos separados, pero no se perfeccionará la aceptación sino hasta que haya sido aceptada por ambos. Tratándose de loteamientos posteriores a la Ley No. Una quedara archivada a la carpeta de matrículas generadas y la otra copia se expedirá con la constancia o sello de inscripción a favor del Municipio. 73º. Y si la escritura se autorizó durante el plazo de validez de los mismos. 3643-2016: Reglamento para la Solicitud de Autorización de Mensura para Saneamiento. 1014 Código Civil). g3) Sello del SNC referente a la integración al GIS-ALFA vinculado al expediente abierto. En el testimonio original (de prórroga de plazo), deja constancia de correlación de esta agregación al asiento citando, nº, fecha, folio y año, para su ubicación registral pertinente. 156º. Si el documento debe despacharse a registros especiales a efectos de obtener su personalidad jurídica, comercio y luego a secciones de inmuebles, se dará entrada en dicho orden. No se acompañarán a la presentación los demás certificados previos para la formalización de las escrituras. La misma disposición regirá para los contratos en donde se estipulen derechos a favor de terceros o sean celebrados bajo la figura de la gestión de negocios. A fin de dar cumplimiento a la orden judicial de informar la situación registral de determinado derecho en el marco de un juicio, el registro prendario publicitará el contenido del asiento registral sin reserva de prioridad ni bloqueo del mismo. Art. d) La existencia de otros derechos reales, restricciones al dominio, gravámenes, medidas cautelares y anotaciones preventivas propiamente dichas con prioridad sobre el derecho que se pretende inscribir o que impidan la registración del documento . Si el documento tiene entrada a otras secciones, se remitirá con la observación o la nota negativa a la oficina que corresponda. j) Si consta la descripción de cada inmueble y la descripción del inmueble unificado según el informe pericial, y, Art. La liberación de uno o varios inmuebles comprendidos en la garantía hipotecaria, deberá constar en escritura pública, en la que se determinen los bienes que se liberan, y la inscripción hipotecaria a la que se refiere. No se tomará razón de ningún derecho de dominio que no haya sido inscripto previamente en la Prefectura Naval. Art. Requisitos de entrada. 3) Sello del SNC referente a la integración al GIS-ALFA vinculado al expediente abierto. La providencia que resuelva el desistimiento y/o desvinculación, dispondrá la anulación de la entrada que será notificada al Departamento de Mesa de Entrada y Salida. d) Certificado Catastral Original y fotocopia autenticada (tantas como fincas afectadas a la servidumbre hayan). g) Nombre, apellido, domicilio, nacionalidad, estado civil y documento de identidad, salvo fe de conocimiento, de la persona de quien proceda inmediatamente los bienes o derechos que deban inscribirse, i) Precio o entrega de dinero que resulte del título, así como la forma y plazo en que se hubiese hecho o convenido el pago, y, j) La firma del registrador responsable de la inscripción, y del jefe de sección o registro. La suspensión concluirá con la reproducción o reconstrucción 356º. Si se tratase de modificación de estatutos u otros actos jurídicos realizados por personas jurídicas ya inscriptas, se agregará al asiento de la constitución de la entidad y se glosarán los documentos presentados y liquidación de tasas, al asiento que se practicó en mérito a la nueva inscripción. Dos originales del oficio judicial expedidos por la autoridad solicitante. Tratándose de certificados de condiciones de dominio sobre bienes registrables, el asiento de presentación produce reserva de prioridad sobre el asiento afectado. Si al momento de calificar un título o mediando solicitud de publicidad registral (certificados, informes o copias) el jefe de sección advierte que el asiento de la inscripción correspondiente contiene errores u omisiones que deban ser rectificados, requerirá al interesado, al solo efecto de la subsanación respectiva, la presentación del testimonio original del documento inscripto siempre que la Sección no contare con el mismo, en cuyo caso actuará de oficio. El registro toma razón de la nueva situación física de la finca/matricula a efectos de dar cumplimiento a la ley, y asignar nuevas fincas/matriculas a los lotes resultantes. b) Adecuación del documento a las leyes que regulan la materia y a las disposiciones del estatuto. El registro de poderes inscribirá los poderes convencionales otorgados en el extranjero según las normas del país de su otorgamiento o ante cónsules paraguayos prestando servicio en el extranjero y otros habilitados por ley, en cuyo caso se hará de conformidad a la ley paraguaya. - Existan obstáculos insalvables que emanen de la . por el Juzgado interviniente a los efectos de resolver sobre la confirmación o revocatoria de la nota negativa. 440º. Párrafo del Código Civil y si las porciones indivisas que se consignan corresponden a las asentadas en el asiento registral. Art. Si en el momento de la calificación del asiento resultare la necesidad de dar inicio al proceso de reconstitución, la Jefatura deberá verificar la existencia de datos en soporte digital (microfilmación o escaneo). Artículo 1.- Aprobar el nuevo Reglamento General de los Registros Públicos, el mismo que consta de Título Preliminar, doce Títulos, ciento setentiocho artículos, dos Disposiciones Complementarias, una Disposición Transitoria y tres Disposiciones Finales, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución. Los documentos del archivo permanecerán siempre en las Oficinas Registrales respectivas, no pudiendo ser trasladados a otro lugar, salvo cuando la autoridad judicial lo requiera. Se registrarán en dicha sección: a) El acto constitutivo de las sociedades comerciales de derecho privado así como sus modificaciones y sucursales/filiales de sociedades extranjeras. c) Original y copia autenticada del Acta de la convención matrimonial celebrada ante el Oficial Encargado del Registro Civil. Utilizará hojas de colores para la impresión de hojas pacht code (códigos de barras) para diferenciarlos de la documentación en general o el que se utilice de acuerdo a la tecnología disponible. 2371. 452º. 11º. 305º. Que, en el Registro Oficial No. Donación pura y simple. Central (solo para constitución y aumento de capital de SRL si el aumento no se hace con dividendos acumulados o con bienes no dinerarios). En la instancia actual, el número de finca es igual al número de matrícula siempre y cuando la superficie transferida afecte a la totalidad del inmueble. 230º. 810 del Código Civil, los contratos de sub locación, siempre que estuviese anotada la locación con anterioridad, y no estuviese prohibida en el contrato principal, y la rescisión de dichos contratos. El archivo electrónico de los títulos se realizará conforme a las técnicas propias del sistema. Cuando los medios tecnológicos lo permitan, el índice de titulares podrá llevarse informáticamente. El registrador calificará en general lo dispuesto en el Art. 30º. Inscripción de Empresa Individual de Responsabilidad Limitada. Los registros de contratos para los actos que no impliquen constitución o modificación de sociedades comerciales se llevarán por una técnica similar al Folio Real aplicado al folio personal. 3645-2016: Reglamento Sobre Soluciones de Mensuras Superpuestas. 213º. El archivo general inmobiliario está constituido por los siguientes documentos: a) Los asientos registrales relativos a bienes inmuebles con los respectivos títulos que han dado mérito a las inscripciones o cuya inscripción fue denegada, con la respectiva nota negativa u observación; obrantes en carpetas, tomos o fichas móviles; b) Los registros de medidas cautelares, hipotecas, boletos de compra venta, contratos de locación, leasing y demás registros creados por ley. Los certificados expedidos por los Registros Especiales, no producen cierre registral, pero el certificado es válido por el plazo de 30 días corridos para la formalización del acto jurídico para el cual se solicitó. Revocación, sustitución o renuncia de Poder convencional otorgado en escritura pública. En todos los casos se publicitará la situación de ambas inscripciones, haciendo constar, cuál de ellas ha sufrido modificaciones de dominio, la que prevalecerá sobre la que no presenta modificaciones. 261º. El Registro de Beneficiario Final de Sociedades Mercantiles. Requisitos de entrada. b) Advertir la existencia de obstáculos que emanen de las partidas o asientos en la que deberán practicarse las anotaciones: (Asiento deteriorado, inexistente, sin firma del jefe de sección, denunciado, otras irregularidades), y, c) Los documentos con prioridad pendientes de registración relativos al asiento, que puedan impedir temporal o definitivamente la anotación SECCION II. En las transferencias realizadas mediante orden judicial no se solicitará cumplimiento tributario o constancia de no ser contribuyente conforme a las resoluciones de la SET. La liberación de uno o varios bienes comprendidos en la garantía hipotecaría, deberá constar en escritura pública, en la que se determinen los que se liberan, y la inscripción hipotecaria a la que se refiere. Excepto los que corresponden a los Registros de: Personas Jurídicas, Comercio y Buques que irán progresivamente sometiéndose a una técnica similar al Folio Real adaptada al folio personal cuya implementación será reglamentada en particular. Caso contrario le asignará número de orden en el sistema informático y remitirá a la Sección el expediente. 289° Constitución de prenda sobre el derecho real de Superficie Forestal. h) El registrador dejará constancia en el asiento registral N1 al folio 1 de la matrícula independizada, la desmembración realizada con motivo de la transferencia, asimismo cualquier movimiento operado con anterioridad, en la finca matriz. Se presentará por mesa de entradas: c) Escritura de modificación de estatutos sociales original y fotocopia autenticada. 16º. 176º. Se tomará igualmente razón del cambio de nombre del titular registral en caso que sea una persona física. El registrador calificará los siguientes aspectos: b) En caso de revocación o modificación de testamento, verificar la correspondencia de los datos consignados en la solicitud con el asiento de inscripción del testamento que se revoca, y. Publicidad de asientos registrales: La publicidad de los asientos registrales será respecto de: a) un bien registrado: inmueble o buque. c) Si hay nota de expedición de certificado de condiciones de dominio asentada en la finca. La fecha de expedición de los certificados tributarios expedidos por la SET deberá mencionarse en el cuerpo de la Escritura Pública. 257º. Si no fuera del ejercicio fiscal en curso, se acompañará certificado de avaluación fiscal expedido por Servicio Nacional de Catastro. Art. d) Previa inscripción en el Registro de Personas Jurídicas, y, e) Liquidación de tasas. Art. Si la resolución fuere igualmente confirmatoria en esta instancia, el interesado podrá interponer recurso ante el Tribunal de Apelación en lo Civil y Comercial dentro de los cinco días hábiles desde la notificación del interesado. b) Las transferencias de cuotas sociales de SRL previa inscripción en el Registro de Personas Jurídicas de la modificación de estatutos sociales y la constitución de usufructo sobre las mismas. La contraseña de entrada contendrá el listado de documentos conexos presentados a afectos de tenerlos por recibidos una vez que las condiciones técnicas lo permitan. Se presentará por mesa de entradas: a) Dos Oficios Judiciales originales que decretan la medida cautelar de inhibición general de vender o gravar/ dos oficios originales de levantamiento de la medida en el que costará el nombre de la persona, denominación o razón social, el documento de identidad (o RUC si fuese posible), la carátula del juicio y el juzgado interviniente. Art. e) Fotocopia autenticada de Certificado de navegabilidad, y. b) Original y fotocopia autenticada del contrato de Cancelación de Boleto de Compraventa, de Locación, o de Leasing, o formulario de Desafectación del Bien de Familia, y. Se registrarán también sus endosos, para lo que se acompañará nota y fotocopia de la Escritura de Hipoteca. de la resolución a la Sección correspondiente para que proceda a rectificar el asiento. Los asientos en soporte papel, quedarán archivados en el Archivo Inmobiliario de la Oficina Central. h) El estado de necesidad de adultos mayores y la interdicción deberá ser probada judicialmente. d) Se adjuntara el plano de loteamiento e informe pericial. g) Verificar otros derechos reales, restricciones de dominio, gravámenes, medidas cautelares y anotaciones preventivas propiamente dichas con prioridad sobre el derecho que se pretende inscribir. La toma de razón de un derecho en el registro de inmuebles podrá ser: a) De inscripción: para derechos reales sobre la cosa propia y ajena y los de garantía, que se instrumenten en documentos notariales o judiciales. En caso que los bienes fuesen máquinas, a los cinco años, salvo que hayan sido reinscriptas antes del vencimiento. Art. Procedimiento registral: Se inicia en la Mesa de Entrada y concluye con una de las siguientes alternativas: a) la registración (inscripción o anotación) del documento o la publicidad requerida, b) la denegatoria de la solicitud por parte del Registro (nota negativa), sin perjuicio de la inscripción provisional automática dispuesta en la ley para los títulos o c) el desistimiento de la rogación por parte de los interesados. Art. d) Si en el texto de la escritura se encuentra la constancia del notario de haber solicitado certificados que por ley deban obtenerse previamente con prohibición de autorizar la escritura: condiciones de dominio, anotaciones personales, vigencia de poder (si correspondiese), certificado catastral, certificado de cumplimiento tributario municipal para Asunción, cumplimiento tributario o constancia de no ser contribuyente (SET), o que las partes se hallan eximidas de su presentación. Informes Judiciales. La publicidad registral garantiza que toda persona con interés legítimo, acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del archivo registral, en la forma y condiciones que establece este reglamento, precautelando el derecho inviolable a la intimidad garantizado en la Constitución Nacional y en las normas de protección de datos de carácter personal. Art. Si se decretó con monto, se debe levantar con monto. prohibición de autorizar la escritura: condiciones de dominio, anotaciones personales, vigencia de poder (si correspondieres), certificado catastral, certificado de cumplimiento tributario municipal para Asunción, cumplimiento tributario o constancia de no ser contribuyente (SET), o que las partes se hallan eximidas de su presentación. 258º. Si ninguna ha sufrido modificación, prevalecerá la inscripción más antigua. o derechos inscritos. En los registros de inmuebles se inscribirá el instrumento por el cual el acreedor hipotecario cancela gravamen por cumplimiento de la obligación o renuncia. 33º de este reglamento y en particular: a) La adecuación de los datos consignados en el oficio con el asiento registral: titular, objeto, derecho y cédula de identidad del titular si se trata de embargos. Originariamente estará a cargo del Registrador y del Jefe de Sección o Registro y, en forma sucesiva o derivada, de la Dirección respectiva y la Dirección General de los Registros Públicos actuando de manera autónoma, personal e indelegable. Art. Requisitos de entrada. e) Nota por la que comunica el Servicio Nacional de Catastro de la toma de razón de la mensura. Los informes se expiden por mandamiento judicial, del Ministerio Fiscal, o a solicitud de un profesional de derecho, Abogado o Notario Público bajo su firma y sello. Recabados los informes la oficina de Reconstitución remitirá el expediente formado al Asesor Jurídico asignado, para la elaboración del dictamen correspondiente en un plazo máximo de 8 días corridos y del proyecto de resolución respectivo elevándolos a la Dirección General a los efectos pertinentes. Art. No se inscribirán los poderes otorgados por las entidades comerciales a favor de sus representantes, cuando no se refieran a los actos previstos en el Art. La resolución será notificada al Departamento de Mesa de Entradas y Salidas a los efectos de modificar el estado informático del documento judicial. Concluido el trámite se entregarán los documentos originales al recurrente, así como la copia de la resolución. c) Cumplido con los requisitos pre-establecidos se asignará al inmueble la finca o matricula respectiva.
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