Los errores en la obra imputables al constructor serán corregidos y pagados por cuenta del constructor. 1.2.4.5 PROYECTO DE CONJUNTO PARA CONSTRUCCIONES EN SERIE. En este tipo de contrato el arquitecto no tiene ninguna obligación de rendir cuentas a la entidad contratante; el arquitecto sólo recibirá el monto determinado en el contrato, sin tener derecho a otros reajustes diferentes a los que se hayan previsto en el contrato, y de acuerdo con los artículos pertinentes del Código Civil. 1.2.4.5 Proyecto de conjunto para construcciones. En aquellos casos en que la entidad contratante autorice al constructor para contratar estudios técnicos o de ingeniería, éste recibirá honorarios de construcción sobre el valor de dichos trabajos. También analizará las propuestas recibidas y rendirá el correspondiente informe a la entidad contratante. --Información sobre contratación y compras (cantidades, especificaciones y precios). Se entiende por costo de la construcción aquél que está conformado por el conjunto de los materiales, equipos y herramientas de la construcción, equipos fijos propios de la construcción que se ejecuta, impuestos propios de la obra, derechos de conexión de servicios, pólizas de seguros directamente relacionados con la obra o los estudios, honorarios de los estudios y demás labores profesionales propias de la obra y por recursos humanos que se deberán ubicar en el sitio de la obra para poder ejecutarla. stream Para aquellos proyectos cuya importancia y complejidad exigen estudios especiales de arquitectura en este campo, caso en el cual se requiere concepto de la comisión del ejercicio profesional. Al concluir las gestiones de promoción el proyecto deberá tener determinado amplia y detalladamente todas las especificaciones y características de lo que conforman. Los precios básicos deben incluirse dentro de los análisis unitario y presentarse como anexo; d) COMPONENTES DEL PRESUPUESTO. 7.1.2 CONSTRUCCION A PRECIO GLOBAL O ALZADO. En el evento de que el gerente fuere la misma entidad o persona que hubiere realizado la promoción del proyecto, el inicio de la gestión gerencial se determina al momento de concluir la promoción del proyecto. --Los costos de su propia organización, y. Para el cálculo de la tarifa por día hábil se calculará el costo mensual y se dividirá por el número días hábiles de acuerdo con el Código Laboral Colombiano. 0.4.9 CATEGORIA "I". El arquitecto estudiará un programa, que aprobado por la entidad contratante, le autoriza a elaborar el anteproyecto. Una cuadrilla de trabajo es la suma de los esfuerzos de mas de un trabajador para realizar una tarea en específico. Este sistema se utiliza para trabajos en que es posible determinar con anticipación la cantidad de trabajo que se va a ejecutar y su duración. El trabajo se publicará este miércoles a las 9:00 p.m. hora de Argentina (8: p.m. en Puerto . --Suministrar los recursos humanos y técnicos que se requieran para el desarrollo de la gerencia. Los honorarios correspondientes a la construcción por administración delegada se cobrarán, salvo otro convenio, proporcionalmente a los cortes periódicos de cuentas y de avance de obra. Se entiende por construcción la realización de los trabajos correspondientes a la ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto arquitectónico, estudios de ingeniería, especificaciones y planos técnicos. Para el cálculo de la tarifa de esquema básico y anteproyecto se utilizará el costo base estimado (CBT-E), calculado previamente y de común acuerdo entre el arquitecto y la entidad contratante; este costo se utilizará también para la liquidación PROVISIONAL del honorario del proyecto arquitectónico. --Gastos bancarios, legales y seguros, intereses y comisiones, timbre y papel sellado. 1.2.4.8 UTILIZACION DE UN PROYECTO EN EPOCA POSTERIOR. 3.1.2 CAPITULOS DE CONSTRUCCION. Se entiende por modificaciones sustanciales aquellas que impliquen la modificación de la mayor parte del anteproyecto o que modifiquen sustancialmente el programa de áreas y necesidades, por cambio de programa o del terreno, pero no el caso en que el anteproyecto presentado no haya cumplido las condiciones y necesidades del propietario. Los materiales, equipos o elementos componentes del costo base de la obra para cobro de tarifas, aunque hayan sido contratados o pagados por separado por la entidad contratante, formarán parte de dicho costo a valor comercial para efecto de la liquidación de los honorarios. i) Tramitación de la resolución de aprobación ante las autoridades competentes; j) En los casos de urbanismo para los conjuntos cerrados, el proyecto debe contemplar las vías de acceso, vías interiores, juegos, parqueaderos y jardines, de acuerdo a las normas de la entidad competente. (��?���袊 (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (�� (��L��*F-QV ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ��( ����`QEH�QEh�QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QE QEK(����EV�AEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEPEP1 Se entiende por interventoría el servicio prestado por un profesional o persona jurídica especializada, para el control de la ejecución del proyecto arquitectónico o de la construcción. En los proyectos de restauración deben obedecerse las leyes y normas vigentes sobre defensa y conservación del patrimonio histórico artístico de la Nación. f) Serán por cuenta del propietario los costos de: Consulta previa, reparto de servicio, plano topográfico, fotoreducciones y tramitaciones municipales; g) Los planos detallados y definitivos del mobiliario urbano, tratamiento de pisos, jardinería, arborización, señalizaciones están dentro del proyecto de paisajismo y se cobrarán de acuerdo al Capítulo 8 "Trabajos varios"; h) Si el diseño de la urbanización se complementa con el esquema básico de las edificaciones que lo componen, el esquema básico se cobrará de acuerdo a lo descrito en el 1.1.1 y 1.2.2. Se enfoca en aquellas obras que serán recuperadas o adaptadas de forma total o parcial para conservar y mostrar su valor simbólico, histórico o estético. Los residuos de la construcción y demolición (RC&D) o escombros como son llamados en algunos países latinoamericanos, son en general materiales de desecho generados durante la ejecución de un proyecto de obra civil; incluyendo estructuras y materiales rechazados, materiales que han sido descartados, materiales que han sido utilizados y se han deteriorado, e incluso aquellos . 6.2.2 PARA INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION. Como ejemplo de equipos que se incluyen en el costo base para cobro de tarifa tenemos: ascensores, ventiladores, enfriadores unidades condensadoras; calderas, bombas, subestaciones, pantallería fija, tableros eléctricos, distribuidores telefónicos, ductos, incineradores, compactadores de basura, tanques de almacenamiento, equipos contra incendio, equipos de vigilancia y seguridad, equipos de cocina y lavandería, sistemas de calefacción solar. En la interventoría técnica la función del Interventor se encamina velar por el correcto desarrollo de los planos y por el cumplimiento de las normas de calidad, seguridad y economía adecuadas a la obra. Su calificación depende del grado de complejidad de la obra sobre lo cual se pondrán de acuerdo la entidad contratante y el programador. Las tarifas por horas se aplican a tipos de cuadrilla para calcular el coste del trabajo realizado por el tipo de cuadrilla. El Interventor velará por el cumplimiento del contrato del constructor y supervigilará el avance de la obra para lograr que ella se desarrolle según el programa y el presupuesto previamente aprobados. CUADRILLAS DE TRABAJO EN CONSTRUCCION La cuadrilla típica suministra Información sobre los requerimientos mínimos de mano de obra para 1a ejecución de determinados trabajos. De allí en adelante, cualquier trabajo complementario o reconocido como indispensable respetará la composición arquitectónica. Fija las principales relaciones entre los distintos grupos de trabajo, por ejemplo: excavaciones, estructuras, ilaciones varias, obras exteriores. 1.2.4.7 DIFERENTES TIPOS DE EDIFICIOS DENTRO DEL MISMO PROYECTO. Además, se debe tomar información sobre los hechos que afecten la programación y el ritmo de los trabajos, tales como la lluvia, la escasez de materiales, los daños que se produzcan en los equipos o la falta de los mismos, dificultades en la realización de la obra, etc. La Asociación Salvadoreña de Energía Renovable (ASER), organización que reúne a un grupo de generadores de energía limpia a través de fuentes renovables, a través de un comunicado informó que ven con especial preocupación la calidad de agua de los ríos en el país. Además, el Interventor podrá ordenar labores parciales por escrito al Constructor o a su representante, cuando considere que no se están cumpliendo los planos y especificaciones aprobados. 0.4.3 CATEGORIA "C". Los gastos reembolsables son los siguientes: a) Viajes y viáticos del arquitecto y de sus empleados y personas a cargo para efectos del proyecto, cuando tengan que trasladarse fuera de su domicilio para cualquier asunto relacionado con el trabajo; b) Cables, portes y servicio telefónico de larga distancia y otros tipos de telecomunicaciones relacionados con el trabajo; c) Copias heliográficas, fotografías, maquetas, fotocopias, grabaciones, películas y todo tipo de reproducción de originales; d) Ensayos de laboratorio y honorarios de especialistas; e) Honorarios o salarios y prestaciones sociales de todo el personal profesional que sea necesario disponer en el sitio de la obra, de tiempo parcial o permanente; es decir, los residentes de obra con sus auxiliares profesionales de todos los trabajos propios de este reglamento que se ejecuten en la obra. --Adelantar las gestiones financieras en orden a obtener los recursos necesarios para atender el desarrollo de las obras, debiéndose tramitar las respectivas solicitudes de crédito ante las diferentes instituciones financieras. Esto le permite a la entidad contratante tener una visión de conjunto sobre el proceso constructivo y un estimativo general de los tiempos para efectos de la calificación de la licitación. El Interventor además, vigilará el cumplimiento de las actividades previas, control de pólizas, control a los contratos de estudios técnicos y de ingeniería y control sobre trámites municipales. a) Calcular el 8% del costo estimado de las obras de urbanismo para una (1) unidad de vivienda, cifra que corresponde al honorario base del proyecto urbanístico por unidad de vivienda (HB/UN); b) Estimado el número de viviendas que se pueden construir en el terreno, por medio de la siguiente tabla se calcula el factor por el cual se debe multiplicar el honorario base de una unidad (HB/UN) para obtener el valor del honorario. La Comisión dejará historia de estos conceptos y aclaraciones con el objeto de establecer doctrina sobre el ejercicio profesional; c) Definir criterios de aplicación del Reglamento; d) Estudiar las tarifas para casos especiales. 8.3.3 COSTO TOTAL MAS UNA SUMA FIJA. Por lo tanto cuando se dé este evento, es decir, cuando hayan interrupciones en la ejecución de cada etapa o cuanto transcurran lapsos de tiempo en que no haya ejecución de construcciones de ninguna etapa, será la comprendida entre el tiempo de construcción de la misma y seis meses más, sin que el tiempo de duración total sobrepase el tiempo previsto para ejercer esta labor en el estudio final de factibilidad del proyecto. /Height 3300 0.12.1 Comisión del ejercicio profesional. Técnicos o tecnólogos administrativos o enfocados en el area de la construcción con 6 meses de experiencia en atención al cliente BP ¿DESEAS SER PARTE DE LA MEJOR MULTINACIONAL BPO QUE ESTÁ OPERANDO EN COLOMBIA? --Costos de vallas, apartamento modelo (dotación, mantenimiento, personal de atención y vigilancia). La interventoría no incluye el control de costos. TRANSPORTE. c) Completar hasta el 45% a la entrega de planos generales suficientes para obtención de licencia. En algunos tipos de construcción no es claro referirse a metros cuadrados y por lo tanto el cálculo de honorarios se hará de acuerdo a este capítulo: --TRANSPORTE: Parqueaderos descubiertos (cuando no forman parte del proyecto urbanístico). Estos honorarios serán pagados proporcionalmente al avance de la obra; en caso de que la construcción no se ejecute, estos honorarios no se pagarán. Se entiende por construcción a precio global o alzado, aquella en la que el arquitecto se obliga a realizar por una suma total fija, determinada obra, asumiendo todos los riesgos del costo de la misma. El arquitecto tendrá derecho a que le sean pagados los siguientes porcentajes a las entregas parciales de su trabajo: a) El 75% a la entrega de los estudios completos; b) Completar hasta los siguientes porcentajes a la obtención de la resolución de acuerdo a la complejidad de la tramitación: a) Para lotes planos y hasta un 2% de pendiente se conserva el honorario definido; b) Para lotes con pendientes entre 2% y 10%, el honorario se incrementará en un 15%; c) Para lotes con pendientes entre 10% y 20%, el honorario se incrementará en un 20%; d) Para lotes con pendientes mayores de 20% el honorario se incrementará un 30%. **PresupuestObra: Cartilla con más de 7770 ejemplos de Análisis de precios unitarios APUs en PDF, **Plantilla presupuesto de casa / vivienda con cálculo que incluye Análisis de precios unitarios APU , hoja de cálculo .xls excel, **Edificio nuevo de 30 plantas y 24495 m2, presupuesto de construcción, DescripciónCantidadValor UnitarioValor TotalSalario mensual vigente0.22$1,624,000$357,280Valor Adicional:$357,280, Copyright © 2023 AConstructoras.com: Ayudamos a construir tus suenos. De acuerdo con la ley, la interventoría sólo puede ser ejercida por arquitectos o ingenieros especializados, debidamente titulados y matriculados y con experiencia no menor de tres años, en su propio nombre o en el de las sociedades o compañías en donde presten sus servicios como socios o como empleados y comprometen su responsabilidad técnica. En este caso el objeto del programa general preliminar es el de ofrecer una visión de conjunto a la entidad contratante y a los posibles contratistas sobre el desarrollo general de la obra. La responsabilidad del Interventor de acuerdo con el artículo 122 del Decreto-ley 222 de 1983 es: "A más de las sanciones penales a que hubiere lugar, la sociedad o persona natural que ejerciere una interventoría será civilmente responsable de los perjuicios originados en el mal desempeño de sus funciones sin que ello exima de la responsabilidad que por el mismo concepto pueda responder al Contratista ejecutor de la obra". 0.5 DESCUENTOS. Cuando la obra lo requiera, el programador deberá ejecutar los ajustes del caso ya que el programa en ningún momento se debe interpretar en una forma rígida sino como una guía, para la ejecución de la obra. R .. AConstructoras.com: Ayudamos a construir tus suenos. Reemplaza al programa general que ha servido de guía para la elaboración de los programas detallados y cuyo objeto es presentar el conjunto de la obra y coordinarla con los subcontratos, compras y demás actividades de tipo administrativo, financiero y técnico. $4�%�&'()*56789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz�������������������������������������������������������������������������� �� � �" �� ? En caso de estar definido el terreno y el programa requerido por la entidad contratante, la etapa de esquema básico se debe incluir en el proceso de anteproyecto y su costo se considera parte del honorario del anteproyecto. 8.3 FORMA DE PAGO. Revice los rendimientos, consumos y precios desde la practicidad y comodidad una App aplicación para teléfono móvil y /o tabletas que tambien se incluye en el super combo. 0.6 POLIZAS DE SEGURO. Adicionalmente, se hace la estimación del personal y recursos técnicos necesarios y el flujo de fondos requerido con base en la información de costos y presupuesto suministrados por la entidad contratante. Cuando existan varios tipos de edificios o de bloques de vivienda en el mismo proyecto, se liquidarán los honorarios aplicándolos independientemente para cada tipo o bloque, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos: a) Que la variedad de tipos o bloques de vivienda sea determinante del programa aprobado por la entidad contratante, o se haga evidentemente necesaria por su forma, dimensiones, topografía, óptima utilización o reglamentaciones distritales o municipales del terreno. Corresponde a aquellos costos de la construcción que sirven de base para liquidar los honorarios. En caso de que haya necesidad de reformas importantes, la entidad contratante las consultará con el arquitecto. Alternativamente el arquitecto podrá aplicar un 20% adicional al honorario de AP y S estipulado para la categoría correspondiente, para la categoría "H" (Restauraciones). Su utilización permite agilizar y normalizar e1 proceso de estimación de costos de mano de obra en contratos de precio unitario y en contratos de . --RECREACION: Canchas deportivas al aire libre sin graderías o instalaciones adicionales, parques, jardines. La coordinación del proyecto es responsabilidad del arquitecto que elabora el proyecto arquitectónico. Cuando sea necesario completar o introducir modificaciones al proyecto, el Interventor solicitará al arquitecto proyectista la elaboración de los planos y de las especificaciones pendientes y cuidará de que en todo momento el constructor disponga de los documentos de trabajo actualizados. --Definir claramente al iniciarse la obra los objetivos que en ella se pretendan alcanzar en términos de tiempos, costos y calidad. 38.979, de 13 de septiembre de 1989. En estas obras se reduce la tarifa por no requerirse control sobre almacén, contratos y precios que maneja el contratista. 1.2.5 Honorarios de supervisión arquitectónica. CATEGORIA "C": El 85% del honorario básico. Si el o los propietarios deciden no realizar la construcción por causas ajenas a la gerencia, habrá lugar al pago parcial de honorarios, que se pagaran como honorarios de gerencia y que se calcularán sobre el presupuesto general de ventas del proyecto total, debidamente proyectado que estuviese vigente al momento de decidir la suspensión; el monto de los mismos será equivalente a tantas cuotas mensuales como meses hayan transcurrido entre la fecha de la firma del contrato de gerencia y la adoptada para la suspensión; estos honorarios se causarán y pagarán al momento de notificarse a la gerencia la suspensión. El arquitecto debe rendir cuentas periódicas a la entidad contratante acompañadas de los comprobantes de pago y facturas debidamente canceladas. 5.1.2 CONTROL DE LA PROGRAMACION. implementacion de innovaccion de procesos a nivel de poscocecha para la incorporacion de valor agregado en la difereciacion de cafes especiales del Dado en Bogotá, D. E., a 13 de septiembre de 1989. El Interventor estudiará y autorizará las cantidades de obra, analizará y acordará con el constructor los precios de los ítems no pactados en el contrato; estudiará y propondrá a la entidad contratante las fórmulas de reajustes cuando éstas no estén pactadas y aprobará los reajustes que surjan en el transcurso del contrato. --Actualizar periódicamente los estudios de factibilidad económica y elaborar flujos de fondos esperados del proyecto. 7.1.1.5 SUMINISTRO DE FONDOS. VIVIENDA. Establece un marco de referencia con base en la metodología, de secuencias, tiempos e interrelaciones para desarrollar el conjunto y cada una de las actividades que componen la etapa de estudios o la etapa de construcción. Si la entidad contratante lo considera apropiado a sus necesidades, y mientras se elabora el trabajo del presupuesto, el arquitecto le entregará un estimativo inicial global, calculado con base en el área de construcción, después de descomponer el proyecto en los distintos sectores que pueden tener costo diferente por metro cuadrado; adicionalmente, entregará dicho estimativo, por capítulos de obra, utilizando índices o porcentajes derivados de su experiencia y conocimiento del proyecto. Concepto. 3.1.5 ESTIMATIVO INICIAL GLOBAL. calidad . Tramitación de dificultad 1: completar hasta el 60%. --Definir claramente las políticas, procedimientos, normas y atribuciones de cada persona que intervenga en el desarrollo del proyecto. La Sociedad Colombiana de Arquitectos absolverá las consultas que sobre el Reglamento le presenten a través de la Comisión del Ejercicio Profesional, la cual tendrá autoridad para intervenir en los casos de discrepancia o duda en la aplicación de los reglamentos y de las tarifas. Dotación, operación y mantenimiento de las oficinas principales. Cuando se soliciten modificaciones sustanciales al anteproyecto se considerará que se trata de un trabajo nuevo y por lo tanto deberá cobrarse nuevamente el valor del anteproyecto. 7.2.1.9 OBRAS DEMORADAS. Debido a que el alcance de la gerencia del proyecto es muy amplio y a que con frecuencia estas labores son desarrolladas por diversos profesionales, el honorario se podrá desagregar en forma proporcional a la labor ejecutada por cada uno de ellos. 8.1.1 PROYECTO ARQUITECTONICO DE OBRAS NO MEDIBLES EN METROS CUADRADOS. Operación y mantenimiento de los vehículos destinados al servicio general de la firma, seguros y depreciación de los mismos; f) GASTOS LEGALES. Ninguna persona podrá desarrollar anteproyectos ni cambiar proyectos, so pena de violar las disposiciones de la Ley 23 de 1982, sobre derechos de autor, excepto en el caso que el anteproyecto haya sido elaborado directamente por la entidad contratante. No se podrán utilizar anteproyectos y proyectos en otras diferentes a aquellas para las cuales fueron contratados. Inicio de sesión, Compilación Jurídica del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, Área Metropolitana del Valle de Aburrá - DRA © 2021 - 2022. Revice los rendimientos, consumos y precios desde la practicidad y comodidad una, App aplicación para teléfono móvil y /o tabletas. Se entiende por planos de taller aquellos que elabora el fabricante la manufactura del objeto de su contrato; c) Esquemas de desagües, iluminación, instalaciones técnicas, como de aire acondicionado y otras similares, que requieren solución arquitectónica, sin incluir los cálculos y planos de ingeniería de las mismas; d) Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos descritos e indiquen los materiales que deben usarse y su forma de aplicación; e) Coordinación de planos técnicos entre sí, y de éstos con los arquitectónicos, para lograr una total correspondencia de todos los estudios. El honorario se cobrará periódicamente en el transcurso de la obra, de acuerdo al convenio entre el arquitecto y la entidad contratante. Otras labores relacionadas con el presupuesto. Consiste en una asesoría especial en costos para evaluar alternativas de construcción, alternativas de materiales y especificaciones para llegar a un costo que la entidad contratante considere adecuado a sus necesidades; c) CALCULO DE CANTIDADES DE OBRA DE PROYECTOS TECNICOS. Se cobrará de acuerdo al capítulo 8 "Trabajos Varios"; c) CANTIDADES DE OBRAS TECNICAS. Una cuadrilla consiste en la mano de obra y en activos necesarios para realizar el trabajo. %&'()*456789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz��������������������������������������������������������������������������� C(#(N++N�n]n���������������������������������������������������� 7.2.1.5 HONORARIOS DESDE LA INTERVENCION. 3.1.6. Sobre este punto se aclara que los pagos de otros honorarios, gastos reembolsables de otros asesores, licencias y tasas municipales, el arquitecto sólo está comprometido a pagarlas de los fondos sometidos a su responsabilidad por autorización expresa de la entidad contratante, pero no está responsabilizado a controlar y estar pendiente de la oportuna contratación y pago de dichos gastos. --Todos los costos imputables directamente al proyecto tales como: Director de proyecto, tramitador, papelería, fotocopias, etc. Las labores de interventoría son: 6.1.1 INTERVENTORIA DEL PROYECTO. Es obligación del arquitecto asumir las funciones directivas y administrativas de la construcción y pagar por su cuenta los gastos del mantenimiento de su organización. La supervisión se hará por medio de visitas a la obra todas las veces que a juicio del arquitecto sean necesarias para la buena marcha de la misma: escogencia de colores, acabados especiales y nuevos materiales cuando no sea posible utilizar los especificados; solución de las consultas que puedan ocurrir relacionadas con la interpretación de planos y especificaciones para obtener la correcta interpretación y ejecución del proyecto. 7.2.3 Honorarios para construcción por precios unitarios. 9.2 Transcribimos a continuación los mencionados conceptos y tarifas, gerencia de proyectos: DEFINICION. 1.2.1 HONORARIO BASICO. Referencia: S-SP106.IMP Se agregará además el costo real de los trabajos realizados, que no se hayan pactado por precios unitarios. C. RIESGOS E IMPACTOS DE. CBT-R: Costo base para cobro de tarifas real. Para efecto de la liquidación de honorarios, los trabajos se clasifican en las siguientes categorías: 0.4.1 CATEGORIA "A". Presenta un estimativo preliminar de tiempo total y de los tiempos parciales. El honorario será el 10% del valor estimado de las obras de urbanismo. Arrendamientos y alquileres de las instalaciones que se dediquen exclusivamente al contrato y el alquiler de equipo y elementos necesarios para el estudio; f) OTROS COSTOS. 7.1.1.3 POLIZAS DE SEGURO. PAISAJISMO. Entrenamiento de agarre . Linea Gratuita: 01 8000 422 424
NIT: 890.984.423.3
La presentación normal de este programa será en redes o en barras, a juicio del arquitecto, con la indicación de la ruta crítica. En aquellos casos en que el área de construcción es pequeña comparada con los exteriores (como mataderos, centros comerciales con áreas extensas de juegos y esparcimientos) el arquitecto tendrá derecho a cobrar un honorario adicional por el dueño de exteriores de acuerdo al Capítulo 8 "Trabajos varios". El análisis de los rendimientos es de gran utilidad para el estudio de las causas por las cuales la programación puede sufrir modificaciones o para detectar aquellas actividades susceptibles de estudiar cuidadosamente, con el fin de reducir los costos. 7.2.1 CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION DELEGADA. 1.2.4.6 Proyecto para ser repetido en diferentes sitios. GESTIONES DE INDOLE FINANCIERA Y ECONOMICA. Se refiere a los pagos efectuados por asesorías permanentes, tales como la legal o de auditoría y que se consideran como un gasto general de la oficina, los honorarios cubiertos por fuera del seguro social, a médicos con ocasión de contratación de personal o casos similares; c) ARRENDAMIENTOS. Tablas de referencia Construdata. 2. Conlleva el respeto a su autenticidad e integridad. 0.4.4 CATEGORIA "D". 4.2.1 OBRAS POR ADMINISTRACION DELEGADA. Edificios donde se repiten las unidades o los pisos que los constituyen, como apartamentos, cuarteles, internados, asilos, albergues infantiles, ancianatos, centros de reposo, centros de reclusión, cárceles, conventos, monasterios. 7.1.2 Construcción a precio global o alzado. Todo el personal que ocasione gastos reembolsables será convenido entre el arquitecto y la entidad contratante. Que contiene la idea general de la construcción y el plazo estimado para la ejecución de las distintas etapas de la obra; --Obras preliminares: excavaciones y cimentación. Dentro de otros costos que se consideran relacionados directamente con el trabajo están: edición de informes, pliegos de cargo y especificaciones, gastos de ocupación de vías, daños a terceros con ocasión de los estudios, consultas especiales, llamadas de larga distancia, pólizas de seguro y de garantía, permisos, regalías. Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la entidad contratante y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus exigencias técnicas. --Definir la magnitud de las etapas del proyecto en términos de la cantidad de inmuebles y su localización. 6.4 RELACIONES ENTRE EL INTERVENTOR Y LA ENTIDAD CONTRATANTE. 0.4.7 CATEGORIA "G". 0.12.1 FUNCIONES DE LA COMISION DEL EJERCICIO PROFESIONAL: a) Dar concepto y aclaraciones sobre la responsabilidad y el alcance de los trabajos profesionales según los criterios del Reglamento. El servicio de interventoría durante la construcción comprende las funciones técnicas y administrativas, funciones complementarias e inseparables durante la obra, por lo cual ambas deben ser realizadas por la misma persona o entidad. El anteproyecto y proyecto arquitectónico son de propiedad intelectual del arquitecto, y, por consiguiente, solamente pueden usarse en la construcción del edificio para el cual fueron elaborados. 7.1.1.1 Obtención de los servicios públicos. Aplica para variaciones en el diseño estructural o arquitectónico de una construcción existente, sin aumentar el espacio construido. No olviden los pisos. CATEGORIA "F": Se calcula la tarifa para una unidad de acuerdo a la categoría respectiva y los honorarios totales se calcularán de acuerdo con la siguiente tabla: CATEGORIA "G": Se procederá de la siguiente forma: a) Se dividirá el edificio en las partes que pertenezcan a las diferentes categorías y se calcularán sus presupuestos respectivos, de acuerdo con sus áreas y costos correspondientes; b) Se iniciará la liquidación de honorarios tomando la parte del presupuesto superior y liquidándose los honorarios que le corresponda según su categoría; c) Se continúa la liquidación de la parte, cuyo presupuesto sea inmediatamente inferior, en la categoría que le corresponda, tomando el porcentaje establecido para la cuantía de la inversión desde donde se ha terminado la primera liquidación, y así sucesivamente; d) Cuando los presupuestos de las diversas partes sean iguales, la liquidación se iniciará con la parte clasificada en la categoría de diseño complejo. 5.1.2.5 ANALISIS DE LA MARCA DE LA OBRA. En algunos tipos de proyectos no es claro o no es posible referirse a metros cuadrados de construcción y por lo tanto el cálculo de honorarios se hará de acuerdo al Capítulo 8 "Trabajos Varios". 5.1.2.2 PROCESAMIENTO DE DATOS. Cuando la elaboración del programa implique trabajos de investigación, consultas, encuestas, asesoría de terceros o recopilación de datos, este trabajo de investigación se cobrará en forma adicional, de acuerdo con lo estipulado en el Capítulo 8 "Trabajos Varios". De todos los trabajos autorizados el Interventor deberá dejar constancia escrita. Para el cálculo del honorario definitivo de anteproyecto, proyecto y supervisión arquitectónica (AP y S), se utilizará el presupuesto base para cobro de tarifas (CBT-P), a la fecha de terminación y entrega del proyecto arquitectónico. 8.1.1 Proyecto arquitectónico de obras no medibles en metros cuadrados construidos. Si la obtención de los servicios públicos no es posible por causas ajenas al control del arquitecto, este quedará liberado de su obligación. --Definir de común acuerdo con el propietario el precio y condiciones de pago de los inmuebles que han de venderse en concordancia con los parámetros establecidos en el estudio de factibilidad y de acuerdo con la situación del mercado. 1.2.4.8 Utilización de un proyecto en época posterior. a) Para las Categorías A, B, C, D, F, G, será el 2.5% del costo base real para cobro de tarifas (CBT real); b) Para las Categorías E, H, I, será el 4.0% del costo base real para cobro de tarifas (CBT real); c) Los honorarios de interventoría se pagarán periódicamente de acuerdo al avance de obra o de acuerdo al convenio entre el arquitecto y la entidad contratante. Si no lo hace así, releva al Interventor del cumplimiento de sus funciones y de la responsabilidad correspondiente en las partes de la obra afectadas o modificadas por tal intervención irregular, sin que ello pueda implicar disminución alguna de los honorarios pactados. Todos los descuentos y comisiones en la adquisición de materiales o en subcontratos serán a favor de la entidad contratante. Salario: $ 40 000 . ��� �'�V��� ����*y�`�c9Sǯ���}�6���3Iߠ������[� ��K��e������ --Costos de litigios judiciales y cobros judiciales, cuando haya lugar a ello. Se utilizan normalmente cuando la entidad contratante necesita entregar un marco de referencia para licitaciones o para contratación directa. Los datos obtenidos en la obra se deben analizar para proceder a agrupar la información pertinente a cada una de las actividades de la obra misma y a identificar las causas que pudieron influir en el rendimiento de dichas actividades. Será el 15% de los honorarios del proyecto y supervisión arquitectónica, liquidados con el CBT presupuesto. Una cuadrilla consiste en la mano de obra y en activos necesarios para realizar . En este caso la entidad contratante se compromete a ejecutar la obra de acuerdo al proyecto arquitectónico y a las especificaciones establecidas. CATEGORIA "A": El 50% del honorario básico. Se cobrarán como un porcentaje del honorario del presupuesto definitivo. Ejemplo de edificio mixto: edificio de apartamentos con locales comerciales en los primeros pisos; edificio de oficinas con sucursal bancaria en los primeros pisos. Me da gusto que estés aquí. OFICIAL Conocimiento: planos, instalaciones, distancias de pared, diámetros, materiales y trabajo en alturas. 5.1.2.6 INFORMES Y ACTUALIZACIONES DEL PROGRAMA. Por el cual se aprueba el reglamento de honorarios para los trabajos de Arquitectura. 1.2.2 HONORARIO DEL ESQUEMA BASICO. Este permiso es para intervenir y aplicar técnicas de reforzamiento de elementos estructurales en una o varias obras para acondicionarlo y hacer que tengan niveles de seguridad aceptables y sismo resistencia conforme a la ley 400 de 1997 y el Reglamento colombiano de construcción sismo resistente. 7.1.3 Construcción por precios unitarios. --Administrar y controlar los fondos y cuentas de la sociedad de acuerdo con las políticas establecidas. 7.2.1.8 OBRAS DE CORTA DURACION. 8.2.1 COSTOS RELACIONADOS DIRECTAMENTE CON EL TRABAJO: a) Sueldos y prestaciones sociales del personal asignado al estudio: --Arquitecto (con inclusión de los socios que trabajan en forma directa en el estudio). Proceso de construcción de puentes. De proyectos que no sean especialmente complejos. 1.2.4.2 ENTREGAS PARCIALES. En todos los casos el honorario de urbanismo se cobrará provisionalmente con un dato provisional (CBT-E estimado) y luego se hará la liquidación definitiva con el dato del presupuesto (CBT-P) de la época de la entrega del proyecto. Esta cifra no podrá ser inferior a los costos en que haya incurrido el arquitecto para desarrollar la parte ejecutada más un 25% por concepto de utilidad. ESQUEMA BASICO, ANTEPROYECTO, PROYECTO Y SUPERVISION ARQUITECTONICA. --Definir conjuntamente con el propietario y el Interventor los procedimientos a seguir para la apertura de licitaciones y las adjudicaciones de contratos. Si desean el respaldo de expertos que los acompañen a obtener las licencias requeridas para la actividad de construcción a aplicar y les asesoren en sus proyectos de construcción en Bogotá, acérquense a los expertos de H&C. El anteproyecto comprende dibujos a escala, de plantas cortes y fachadas perspectivas suficientes para la comprensión arquitectónica, estructural y de instalaciones del edificio, sin incluir planos suficientes para poder ejecutar la obra, ni los estudios de factibilidad económica, utilidades, renta, alternativas de uso, flujo de caja y financiación; pero sí sobre bases serias de su factibilidad. 3.2.2 Otras labores relacionadas con el presupuesto. Se aclara que todo el personal no profesional ocupado en trabajos propios del ejercicio profesional del arquitecto, que deba trabajar en el sitio de la obra, forma parte de los costos base de la obra para cobro de tarifas y serán por cuenta de la obra. 0.12 CONSULTAS A LA SCA. Son aquellos trabajos en los cuales no son aplicables los otros honorarios establecidos en este Reglamento. La programación deberá llevar indicada la ruta crítica. b) TRANSPORTES Y VIATICOS. 5.1.1.1 Programa de actividades previas o de proyectos. Gastos bancarios, legales y seguros, intereses y comisiones, timbre y papel sellado, etc. Sin embargo, en los últimos días, con el aumento del costo de vida en Colombia —que ascendió a 13,12% a diciembre de 2022—, algunos se han preguntando qué tan efectiva es esta medida para . 1. El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicación y deroga las disposiciones que le sean contrarias. 8.3.2 SUMA FIJA POR DIA O POR HORAS. Trazo y nivelación. EDUCACION. CATEGORIAS "H" e "I": Serán calculados por el arquitecto y sometidos a consideración del comité del ejercicio profesional. 6.1.2.2 INTERVENTORIA ADMINISTRATIVA. El presente reglamento es de forzosa aplicación para todos los profesionales afiliados a la Sociedad Colombiana de Arquitectos y para todos los organismos oficiales y semioficiales del Estado Colombiano. Colegios, universidades y centros educativos con instalaciones especializadas diversas como laboratorios, aulas múltiples y gimnasios; salas de exposición, institutos científicos y técnicos. ARTÍCULO 1o. %PDF-1.4 El control de costos incluye además la actualización periódica de los flujos de fondos. Escuelas y colegios sin vivienda y sin instalaciones especiales (aulas típicas en Categoría A). Cuando fuere necesario suspender la elaboración de anteproyecto o del proyecto, se cobrará un porcentaje de los honorarios equivalente al trabajo ejecutado. --Implementar la estructura de financiamiento del proyecto y someterla a la aprobación del (los) propietario(s). Intercambio de medición relativa . /ColorSpace /DeviceRGB 2. 0.4 CATEGORIAS. URBANIZACIONES - ANTEPROYECTO Y PROYECTO. 1.1.2 ANTEPROYECTO. La supervisión arquitectónica se considera parte integral e inseparable del proyecto y por lo tanto no podrá excluirse del contrato de anteproyecto y proyecto arquitectónico, ni podrá ser contratada con arquitecto diferente del autor del proyecto.
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