[58] Al respecto se recomienda la lectura de la Sentencia C-466 de 2014 de la Corte Constitucional. Idoneidad de la cosa para la usucapión, esto es, que la cosa estuviera en el comercio y no hubiera sido robada ni sustraída. Cit., pp 388-389. Universidad del Rosario, 2014, p. 433. dentro del derecho civil, en su sección correspondiente a bienes, la acción inherente a la prescripción adquisitiva y extintiva, es detalladamente analizado por el autor, tanto de bienes muebles como inmuebles, haciendo especial énfasis en el factor tiempo, como elemento esencial para su aplicación, y las interrupciones del proceso que afectan el … Siguiendo a Ternera, “una vez ejecutoriada la sentencia declarativa de pertenencia, el registrador la debe inscribir en el folio de matrícula correspondiente del bien que se trate (ley 1579 de 2012[96] art. Las providencias a que se refiere este inciso deberán estar debidamente motivadas y contra ellas procede el recurso de apelación.”, [22] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. Ahora les he escrito varias veces solicitando información y alegando que si hubiera sabido de la necesidad de presentar un escrito lógicamente lo habría hecho, incluso les he enviado un burofax, pero no tengo respuesta, y mi temor está en acabar recibiendo una citación judicial. Entonces, se puede realizar con un título traslaticio que no sea justo o cuando siendo justo este título falta la buena fe o la tradición[65]. <Inciso adicionado por el artículo 2 de la Ley 791 de 2002. [41] Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, Sentencia de 4 de julio de 1932, Gaceta Judicial tomo XL, número 1887 p. 177-181. Cit. 2.2. No obstante, sucede que en tiempos romanos bastaba la idea de “ocupación o propiedad”. Op. Gómez expresa que “la prescripción es la victoria de la posesión sobre la negligencia”. 25754-31-03-001-2013-00062-01. Artículo 1958: ”Para los efectos de la prescripción se considera ausente al que reside en el extranjero o en Ultramar». Los tiempos que establece nuestra ley para la prescripción ordinaria Sala de Casación Civil. Además, no tenían en cuenta el modo de uso. Por ejemplo, en España se hizo un perdón a todos los involucrados en la Guerra Civil (lo cual luego fue derogado). Algunas cookies son colocadas por servicios de terceros que aparecen en nuestras páginas. Hay que decir que existen delitos que jamás prescriben, por ejemplo, los delitos contra los derechos humanos, los cuales siempre han de ser penalizados. Abogado Amigo ofrece la comida de Navidad... Plazo para devolver un recibo domiciliado en... Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. 2022. La Corte reitera que la jurisprudencia y la doctrina establecen como presupuesto básico de la prescripción la inactividad del titular del derecho y así se demuestra su voluntad de no ejercitarlo. El artículo 2533 CC consagra las prescripciones especiales, refiriéndose a derechos reales que no son el dominio. En ese sentido, existe una sentencia de 1911 emitido por la Corte de Apelaciones de Santiago: Si el Fisco alega la prescripción adquisitiva, debe probar actos de posesión. El auto de 19 de diciembre de 2018 de la Corte Suprema de Justicia nos ofrece un panorama más claro respecto del tema. La prescripción extintiva y la usucapión son dos instituciones de naturaleza bien diferente pero unidas por su dependencia del trascurso del tiempo. A su vez se encuentran dos elementos que es necesario explicar a continuación. La buena o mala fe del poseedor se refiere, relativamente a los frutos, al tiempo de la percepción, y relativamente a las expensas y mejoras, al tiempo en que fueron hechas. Los campos obligatorios están marcados con, http://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJ3bjIgtYvQg0Rrl9zllLAENc. [11] Corte Suprema de Justicia, Sala Plena, Sentencia de 4 de mayo de 1989, exp. La Corte considera que es un error grave erigir un sistema posesorio a base de derechos y así fracasa la posesión inscrita. Personería Jurídica: Resolución 92 de marzo 9 de 1926, expedida por el Ministerio de Gobierno, Observatorio de Nuevas Tecnologías y Derecho Privado, Análisis de la imprevisibilidad y la irresistibilidad como los elementos constitutivos de la fuerza mayor – Valentina Silva, Sofía Echeverry y Luis David Malaver, Terminación unilateral como modo de extinción de las obligaciones – Jonathan David Marín Jiménez y Diego Alexander Berbessi Fernández, Memoriales vencedores del Cuarto Concurso Nacional de Derecho Romano, Memoriales vencedores del Tercer Concurso Nacional de Derecho Romano. Igualmente puede ser de bienes muebles o inmuebles, asi: Bienes muebles, el art 1955 del CC exige la posesión no interrumpida de SEIS años, sin necesidad de ninguna otra condición. ¿Quieres consultarnos tu caso?, ¿Tienes dudas?, ¿Quieres conocer tus derechos? Cit. 1° de la Ley 41 de 1948); d) los mencionados en el artículo 63 de la Constitución Política;) los de propiedad de las entidades de derecho público (art. Los actos de mera facultad y mera tolerancia no generan posesión y por lo tanto, tampoco generan prescripción. p. 434. A esta formula se la conoce también como prescripción liberatoria. 95 CGP. En términos generales, la prescripción es una figura jurídica en virtud de la cual se ADQUIEREN DERECHOS o SE EXTINGUEN acciones O DERECHOS como consecuencia del TRANSCURSO DEL TIEMPO. Cabe señalar que existen dos tipos de usucapión: el artículo 1931 del Código Civil, podrá usucapir quien pudiera haber obtenido los bienes o derechos por otros medios. [51] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. El fundamento doctrinal de la distinción (VIDAL RAMÍREZ) radica en que, si bien la transformación de una situación de hecho en una situación de derecho por el transcurso del tiempo . En ese sentido, se habla siempre de prescripción cuando nunca se inicia el procedimiento legal; también puede darse el caso si al haberse iniciado ocurre que este procedimiento fue paralizado: • Los delitos leves prescriben al cabo de unos cinco años. ¿Que debo hacer? Es el medio de adquirir un derecho de propiedad de los bienes por la posesión continuada en el tiempo y otros requisitos señalados por ley. Cit., p. 397. Artículo 1135.-. A titulo de dueño: De tal forma que no puede prescribir el que posee por otra causa como un arrendatario, usufructuario o precarista sea cual sea el tiempo que trascurra. [94] Por medio de la cual se reducen los términos de prescripción en materia civil. Si el poseedor fuere absuelto de la demanda. Ahora bien, mediante la prescripción adquisitiva extraordinaria, según lo dispuesto por el artículo 2531 del Código Civil se puede adquirir el dominio de las cosas comerciables que no ha sido adquirido por prescripción ordinaria. Excepcionalmente se aplica en la prescripción extraordinaria cuando se trata de desplazamiento forzado. El citado artículo se encuentra en perfecta correspondencia con lo dispuesto en el artículo 13.2 del CC (LA LEY 1/1889) que establece que, con pleno respeto a los derechos . No se entiende interrumpida la posesión cuando el demandante desiste de la demanda de conformidad con el art. 73268-31-03-002-2011-00145-01. En este trabajo, nos ocuparemos principalmente de la prescripción adquisitiva, también llamada usucapión, teniéndola como un modo de adquirir muy importante para las relaciones humanas, que las estabiliza y da seguridad jurídica, en tanto que permite la adquisición de dominio de un bien respecto del cual su propietario no se encuentra ejecutando las facultades que le son propias, razón por la cual existe una sanción a favor de aquel que verdaderamente posee el bien. 1950 Código Civil se fija en el aspecto positivo al decir que “la buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella y podía transmitir su dominio”. Abogados para Procesos de Prescripción adquisitiva de dominio en Bucaramanga. No se presenta el fenómeno de la suspensión. La suspensión en la prescripción ordinaria tiene el objetivo de “proteger a determinadas personas para que el tiempo no corra contra ellas mientras dure su situación de incapacidad o inferioridad para defender sus derechos por sí mismas”[57]. p. 423, [83] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. Por lo anterior es que su expresión dual se complementa y se ajusta bajo la idea de componer una sola noción dentro de cuyos linderos “se mueven las relaciones de los hombres, en busca de firmeza para la propiedad y de sosiego para los espíritus”[3]. Procedencia de la prescripción adquisitiva: cosas susceptibles de prescripción, la posesión y el tiempo señalado por la ley; actos de mera tolerancia y facultad. http://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJ3bjIgtYvQg0Rrl9zllLAENc. (Diferencia entre Prescripción Adquisitiva y Prescripción Extintiva) De dos formas puede concluir una prescripción, a saber, Extintiva: Se liberta de una obligación, por el transcurso del tiempo. Calle 12 No. 396-397; y ALESSANDRI, Arturo & SOMARRIVA, Op. Julio Cury. Artículo 1948:”Cualquier reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño interrumpe asimismo la posesión”. Si se declara el dominio por prescripción en favor del mejorista, se le otorga un título que la ley no permite, en expresa contradicción con el art. El legislador regula a la prescripción, sea la adquisitiva y extintiva, en un mismo título, en los artículos 2492 al 2524 del Código Civil. p. 420. p. 396. Velásquez concluye que: “no obstante, en el caso discutido, no es descartable que el mejorista pueda obtener por prescripción el dominio de una cuota indivisa sobre la totalidad del inmueble” la cual debe ser definida en el proceso mediante una prueba pericial. Asimismo, menciona que los romanos llamaban a la prescripción “matrona del género humano”, La prescripción adquisitiva tiene efectos sociales más importantes, debido a que estabiliza la posesión con la sentencia judicial sobre la declaratoria de pertenencia y esta tiene efectos erga omnes, La prescripción confiere el derecho de manera absoluta e incontrovertible al poseedor. Sobre el particular, la Corte Suprema de Justicia argumenta lo siguiente: “Es indiscutible que la “posesión de la herencia” no es incompatible con la “posesión material”, en la medida que ambas pueden concurrir en un mismo individuo, pero puede ocurrir también que se escindan, en procura de obtener el dominio por modo distinto a la sucesión mortis causa, como es la prescripción adquisitiva. A la titular de una plaza de garaje el banco le embargó el inmueble pero vendió el usufructo a su suegra, su suegra volvió a vender ese usufructo a mis padres. Cit. Según el Código Civil colombiano, la prescripción adquisitiva puede ser ordinaria o extraordinaria, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2527 del mismo estatuto. p 436. Por ejemplo, inundaciones o terremotos. Si le ha gustado la información, rogamos invierta unos segundos en darnos 5 estrellas en GOOGLE a través de este enlace: p. 397 – TERNERA BARRIOS, Francisco. Decisión Nº AP31-V-2016-000828 de Tribunal Décimo Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas. Esto concuerda con lo dispuesto en el artículo 16 del Código Civil el cual reza que “no podrán derogarse por convenios particulares las leyes en cuya observancia están interesados el orden y las buenas costumbres”. Op. Velásquez al comentar a los autores Alessandri y Somarriva, explica que la ubicación de esta materia en el libro IV del Código Civil atiende a una razón de carácter histórico, esto es, su lectura en el Código Civil francés por parte del legislador, quien entendió que la misma era una institución “garante y estabilizadora de los derechos consagrados por dicho estatuto”[2], razón por la cual debía ser incluido en la legislación colombiana. La jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia reitera esta posición. Abogados prescripción créditos La prescripción produce la extinción de las acciones y derechos por no ejercitarlos su titular en el plazo de tiempo estipulado por la ley. Por lo tanto, en este caso y si el poseedor es obligado a restituir la cosa al titular e hizo las mejoras después de que cesó la buena fe, debe restituir los frutos, no se le reembolsarán las mejoras al poseedor y responderá por los deterioros, como si se tratara de un poseedor de mala fe desde el principio[62]. La usucapión o prescripción adquisitiva es uno de los modos de adquirir el dominio y los derechos reales que menciona expresamente el art. Sentencia del 6 de Julio de 1950, Gaceta Judicial tomo LXVII, pg. Así las cosas, la Corte afirma que: “El embargo y depósito de una finca raíz no impide que se consume la prescripción adquisitiva de ella. Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueño del terreno, será este obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantación o sementera. A)  la prescripción desempeña una doble función: es un modo de adquisición de un derecho y un medio de extinción de las acciones correspondientes a los derechos en general.En el primer sentido, la prescripción es adquisitiva, y a ella se refiere el art. com». (Caracas), 18-06-2018. El mismo precepto trae una serie de reglas que serán explicadas a continuación. Por una parte, se han reducido los plazos de prescripción en materia civil en virtud de las diferentes leyes para hacer que la prescripción sea más rápida y ágil en sanear la propiedad. Comprende la extinción de algún derecho (sin fecha de vencimiento) si algo deja de poseerse, usarse, valorarse, etc. p. 423. Cit. La finalidad del tratamiento es mantener comunicaciones sobre los productos y servicios que ofrece conforme a las condiciones legales de uso del sitio AbogadoAmigo.com que he leído y acepto. Se distingue de esta manera, la posesión legal de la herencia que adquiere el heredero derivada de la delación de la herencia como modo derivativo de adquirir el dominio como ficción legal, de la posesión material como aprehensión material de la cosa con ánimo de señor y dueño para adquirir ese dominio por el modo originario de la prescripción. La adquisición de bienes en virtud de la posesión, se llama prescripción positiva; la liberación de obligaciones, por no exigirse su . La prescripción tanto la adquisitiva como la extintiva, podrá invocarse por vía de acción o por vía de excepción, por el propio prescribiente, o por sus acreedores o cualquiera otra persona que tenga interés en que sea declarada, inclusive habiendo aquel renunciado a ella. ¿Qué es la Prescripción Adquisitivay extintiva en Chile? 5.3.6 Prescripción en pisos de edificaciones no sometidas a propiedad horizontal. [45] TERNERA BARRIOS, Francisco. 60 se expresa que el Estado tiene la obligación de promover el acceso a la propiedad; de esta manera se entiende que la prescripción se eleva a rango constitucional por su importancia para la sociedad colombiana; eso, sin vulnerar el artículo 58 que consagra la garantía a la propiedad privada debido a que esto no puede incluir el no ejercicio del derecho por vulnerar la función social de la propiedad que consagra la Constitución. 783 del CC se refiere a la posesión de la herencia y establece que se adquiere desde el momento en que es deferida aunque el heredero lo ignore. p 533. La suma de posesiones para lograr la prescripción adquisitiva procede cuando entre el poseedor actual y el anterior existe un vínculo jurídico ya sea entre vivos o por causa de muerte[45]. Es decir, el dominio se adquiere mediante prescripción adquisitiva por el simple paso del tiempo. MOTIVO: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O EXTINTIVA. Mi madre y mis tios heredaron hace más de 20 años una casa de mis abuelos y mi madre compró la casa a sus hermanos. Por un lado, la prescripción adquisitiva es un modo de adquirir los bienes (u otro derecho real) que son legalmente propiedad de otra persona, por haberse poseído pacíficamente -y prolongadamente- las cosas. No obstante ello, y sin perjuicio de reconocer que se trata de instituciones . Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, ha continuado siéndolo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. Validación: Código QR. Hola buenas tardes, me llamo Antonio, mi padre hizo un contrato de traspaso indefinido, el falleció hace tres años, pero este local mi padre lo tuvo y lo tenemos desde hace 30 años, las escrituras originales y un papel estilo servilleta autorizando a mi padre gestionar todo ya que no tenía ningún familiar más, querría saber si se puede escriturar a nombre de mi madre que es la heredera, gracias un saludo, Manuel, Si. El mismo autor expresa que los derechos personalísimos, políticos y las cosas indeterminadas no se pueden adquirir por prescripción[38]. 5.2 Diferencias entre la prescripción adquisitiva ordinaria y la extraordinaria. Introducción. Son cosas distintas la adquisición del derecho de herencia, que versa sobre una universalidad jurídica con la esperanza de concretarse en el dominio de uno o más bienes especiales y que tiene por título la ley o la voluntad del causante, y la adquisición de las cosas hereditarias singularmente, cuyo título es la correspondiente adjudicación”[75]. La prescripción extintiva es usualmente concebida en la Doctrina científica como un fenómeno jurídico en virtud del cual un derecho subjetivo queda extinguido a causa de la falta de ejercicio del mismo, durante un lapso de tiempo establecido por la ley. [32] ALESSANDRI, Arturo & SOMARRIVA, Manuel. Son los Abogados para Procesos de Prescripción adquisitiva de dominio en Bucaramanga mejor calificados por los Usuarios. Y los gastos que usted haya hecho los hace sabiendo que la propiedad es de otro, luego no puede en ningún momento poseer a titulo de dueño. Op. La segunda implica, más bien, la extinción de los derechos sobre el bien al no usarlo de manera adecuada o conseguirle correcto provecho. Δdocument.getElementById( "ak_js_2" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); 2021. EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. 1432) y está reducido a la mitad de los plazos consagrados en el Código Civil[82]. La reclamación puede llevarse a cabo a través del proceso declarativo correspondiente o de un juicio monitorio si se dan los requisitos para ello. 447-448. En la interrupción civil, se entiende culminado el término de posesión desde la presentación de la demanda siempre que el auto admisorio se notifique al demandado (poseedor) dentro del término de un año, contado a partir del día siguiente de la notificación de ese auto al demandante. La posesión principiada por una persona difunta continúa en la herencia yacente, que se entiende poseer a nombre del heredero”. Op. Cometer un delito implica una penalidad. Además, debe explotar económicamente el bien de manera individual. Gracias 1 saludo. La primera atañe el derecho a adueñarse de algo luego de tenerlo durante un tiempo. Extinción de la acción por prescripción adquisitiva. Sin embargo, los bienes fiscales y los de uso público constituyen una excepción debido a que no son susceptibles a adquirirse por prescripción[19], según se dispone en el art. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA. [53] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. La solución que plantea el autor es la siguiente: “Pedro tiene la opción legal de completar los dos años que le faltan y esgrimir el cumplimiento de la prescripción bajo el ropaje de la legislación anterior. Por otro lado, las prescripciones se dividen en dos grandes ramas principales, según su tiempo de acuerdo con el Nuevo Código Civil: Como ya se mencionó, de lo que se lee en el artículo 757 ídem, esto no lo habilita para disponer de los inmuebles porque como la doctrina lo ha indicado, la posesión legal del heredero es una ficción legal, una posesión ficticia diferente a la posesión verdadera. La PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA y la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA son instituciones distintas. 1880. [43] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. La prescripción extintiva. El servicio recaptcha de Google establece esta cookie para identificar bots y proteger el sitio web contra ataques de spam maliciosos. El art. Revista de Derecho Privado [en linea]. Op. La ausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta para el cómputo”. En Colombia, algunos jueces y tribunales han admitido la prescripción adquisitiva de dominio sobre estos inmuebles. Cit. En el segundo sentido es extintiva o liberatoria. Con la usucapión o prescripción adquisitiva habría alguna manera de poder justificar que la casa es efectivamente de mi madre y que pudiera registrarla públicamente? Cit. Universidad Externado de Colombia. Estos se adquieren de la misma manera que el dominio, están sujetos a las mismas reglas pero dispone dos excepciones: primero, en cuanto al derecho de herencia que se puede prescribir de manera extraordinaria (10 años) y segundo, el derecho de servidumbre que se adquiere según el artículo 939 CC que dispone que las servidumbres continuas y aparentes pueden constituirse por título o por prescripción de 10 años, contados como para la adquisición de dominio de fundos. La prescripción produce la extinción de las acciones y derechos por no ejercitarlos su titular en el plazo de tiempo estipulado por la ley. Exige posesión con buena fe y justo título durante el tiempo establecido en la Ley. El efecto jurídico que trae es que se suspende el cómputo del tiempo, esto es, que se debe descontar su duración del término total de la posesión. 3: “La declaración de pertenencia también podrá pedirla el comunero que, con exclusión de los otros condueños y por el término de la prescripción extraordinaria, hubiere poseído materialmente el bien común o parte de él, siempre que su explotación económica no se hubiere producido por acuerdo con los demás comuneros o por disposición de autoridad judicial o del administrador de la comunidad. 407-4 del C. de P.C.)”[40]. En el siglo V Theodosio II estableció una prescripción de la acción contentiva de la pretensión del propietario. Las servidumbres continuas y aparentes pueden constituirse por título o por prescripción de diez años, contados como para la adquisición del dominio de fundos”. Hay diversos derechos que no se ven afectados por el transcurso del tiempo. Presenta los siguientes caracteres:1)  se aplica a cosas inmuebles en general, y a ciertas cosas muebles, a saber, las que fueren robadas o perdidas; 2) se refiere a los derechos reales de goce; 3) requiere la conjugación del factor tiempo fijado por la ley en cada caso, con la posesión continuada de la cosa. Abogados Especialistas en Civil, Mercantil y Tecnología. La herencia, aunque es comprensiva de ellos, es un derecho distinto de los bienes mismos que la integran o componen. De esta manera, el juez no estaría otorgando un derecho de propiedad superpuesto[88]. Se regula en el art 1930 del Código Civil: ”Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales. Sería necesario estudiar de forma personalizada la documentación de la propiedad, Buenas tardes, en mi caso una persona nos dejó vivir en el domicilio yo tengo 15 años ininterrumpidos, la sra nos dejó pagar el terreno y por concepto hice arreglos aquí mismo,, el problema ahora es q quira poner a nombre de su hijo, sabiendo que el no me quiere dejar nada, el se fue de la casa ya tiene 8 meses y asta vive con otra persona,, la sra siempre dijo la casa es para la familia incluida yo,, cosa que ahora no quieren. Artículo 969: Buena o mala fe del poseedor. Es importante resaltar que en Colombia no existe la posesión inscrita, tema que se tratará más adelante en este trabajo. p. 533 y VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. La prescripción adquisitiva tiene su sede natural en el ámbito de los derechos reales o de cosas, mientras que la simple prescripción está ubicada en las obligaciones y contratos . Se le conoce también como Prescripción Liberatoria. En documento privado se especificó su precio de los que aboné el 20% el resto se aplazaba su pago en 8 semestres con un 5% de interés. Dentro del Derecho Civil, en su sección correspondiente a Bienes, la acción inherente a la prescripción adquisitiva y extintiva, es detalladamente analizado por el autor, tanto de bienes muebles como inmuebles, haciendo especial énfasis en el factor tiempo, como elemento esencial para su aplicación, y las interrupciones del proceso que afectan el resultado de la acción. Pero el panorama cambia cuando se trata de edificaciones no sometidas a la propiedad horizontal. La prescripción que extingue las acciones ajenas, puede interrumpirse, ya natural, ya civilmente. Cit. © 2007 - 2023 * DRLeyes.com * Derechos Reservados, Obligación Tributaria por importación y exportación, Responsabilidad civil de las empresas electricas, Normas Internacionales de Información financiera, Proconsumidor y Compensación por daños civiles, Concubinato antecedido por una relación pérfida, Información situación financiera de las sociedades comerciales, Identificacion usuario Tarjetas débito crédito. La prescripción es una institución de gran importancia. [55] VELÁSQUEZ JARAMILLO, Luis Guillermo. • La prescripción extintiva: implica situaciones de hecho en el tiempo y modo de ejercer el derecho sobre algo. El artículo 2 de la ley 791 de 2002[94] dispone que la prescripción adquisitiva también permite la declaración judicial mediante la propuesta de una simple excepción por parte del demandado. Gracias. 5.1 Semejanzas entre la prescripción adquisitiva ordinaria y extraordinaria. El dueño del terreno en que otra persona, sin su conocimiento hubiere edificado, plantado o sembrado, tendrá derecho de hacer suyo el edificio, plantación o sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el título de la reivindicación, o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el justo precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembró a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. El artículo 4 de la ley 791 de 2002 que modificó el artículo 2529 C.C, dispone que cuando se trata de prescripción ordinaria, el tiempo es de 5 años para bienes inmuebles y 3 años para bienes muebles. 372, Xl, pág. La ley 1955 de 2019 por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2018-2022 “Pacto por Colombia, Pacto por la Equidad”, en su artículo 85 define el concepto de vivienda de interés social y establece que el valor de esta no debe exceder los 135 smmlv. C.-  Prescripción de bienes muebles e inmuebles. Según José J. Gómez, se puede usucapir la propiedad plena, la propiedad fiduciaria, la copropiedad, el derecho de herencia, el derecho de usufructo los derechos reales de uso y habitación, el derecho real de nuda propiedad (aquella sin usus ni fructus), el derecho real de prenda clásica sobre muebles y el derecho real de retención sobre muebles[39]. En cualquier caso su situación requiere un estudio pormenorizado a través de consulta jurídica. El artículo 3949 del código civil argentino la define así: la prescripción liberatoria es una excepción para repeler una acción por el solo hecho de que el que Artículo 435: “La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente”. En concordancia con las demás disposiciones del Código Civil, la posesión material es la única y verdadera posesión. 6. Si algún día A decide suprimir el beneficio, B no puede argumentar, prevalido en el transcurso del tiempo, la adquisición de dicha facultad por prescripción”[52]. Respecto a la buena fe, se recomienda la atenta lectura de: Neme Villarreal, Martha Lucía El principio de buena fe en materia contractual en el sistema jurídico colombiano. 5.4 Prescripción de derechos reales que no son el dominio. Asimismo, por el principio de retroactividad, el poseedor que se convierte en propietario, así sea de mala fe, adquiere el dominio por prescripción y se hace dueño de los frutos que hubiere producido la cosa durante la posesión. La ley 9 de 1989[81], en su artículo 51, se modificó el plazo de prescripción de la vivienda de interés social. Si bien esta norma es mayormente utilizada en Chile para hacer referencia a la prescripción extintiva, ella no excluye la posibilidad de que el Estado la utilice. La obligación que existía muere para el mundo jurídico, al no ser ejercido el derecho sobre ella. Se dan por la inactividad de quien es el acreedor y el paso del tiempo. La prescripción (extintiva o liberatoria) se produce por la inacción del acreedor por el plazo establecido por cada legislación conforme la naturaleza de la obligación de que se trate y tiene como efecto privar al acreedor del derecho de exigir judicialmente al deudor el cumplimiento de la obligación.La prescripción no extingue la obligación sino que la . Hay que decir que la prescripción extintiva puede ser interrumpida. Si el actor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia. Se ejerce como demanda de reconvención cuando el poseedor es demandado por el propietario en acción reivindicatoria y este demanda en reconvención afirmando que el bien ya fue adquirido por prescripción. Es un modo originario, debido a que el prescribiente no lo recibe de alguien más y queda libre de todo gravamen o vicio al momento de ser declarado, Es un modo de adquirir a título singular, esto es, que sólo se pueden adquirir especies determinadas. [92] Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, Sentencia de 27 de abril de 1955, Gaceta Judicial, Tomo LXXX, núm. Universidad Externado de Colombia, 1960, pg. La usucapión es el modo de adquirir la propiedad por posesión de la cosa durante un tiempo determinado. [54] TERNERA BARRIOS, Francisco. Esta institución del Derecho da lugar a la prescripción adquisitiva o a la extintiva. El artículo 3949 del código civil argentino la define así: la prescripción liberatoria es una excepción para repeler una acción por el solo hecho de que el que la entabla ha dejado durante un tiempo de intentarla, o de ejercer el derecho al cual ella se refiere. Aprovechando esta coyuntura, en este breve ensayo esbozaré algunas reflexiones primero sobre las causas de interrupción de la prescripción extintiva y, posteriormente, sobre la aplicación de dichas causas a la prescripción adquisitiva. [15] HINESTROSA, Fernando. La prescripción extintiva y la prescripción adquisitiva son instituciones distintas. Se premia la diligencia y se castiga la negligencia, lo cual es muy importante teniendo en cuenta que en nuestro país, hay muchas personas que no tienen acceso a la tierra que constituye muchas veces, su único medio de sustento. 50 pág. Cit. Crear perfil gratis. Pensamos que las cargas que hay sobre ella han desaparecido por el tiempo transcurrido, donde podemos averiguar si han sido canceladas esas cargas? El art. El punto de . Verbigracia, cuando hay un contrato de alquiler con duración de dos años. [48] Corte Suprema de Justicia. Conclusiones y recomendaciones finales. [72] Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, auto de 19 de diciembre de 2018, rad. La prescripción sanea todos los vicios que tenga esa propiedad y crea un nuevo derecho, que la sentencia judicial se limita a declarar. Un cordial saludo y gracias por adelantado. Los autores mencionados coinciden en los siguientes aspectos: Sobre el fundamento de la usucapión, Ternera trae a colación lo que ha expresado la Corte Suprema de Justicia en una de sus providencias al respecto: “De lo anterior se observa que el fundamento esencial de la prescripción adquisitiva del derecho de dominio es la posesión ejercida sobre un bien ajeno determinado por el tiempo y con los requisitos exigidos por la ley, lo que significa que declare la pertenencia no es constitutiva del derecho real de dominio, sino simplemente declarativa, por cuanto no es la sentencia, sino la posesión ejercida sobre el bien, acompañada de justo título y buena fe, si se trata de prescripción adquisitiva ordinaria, o la sola posesión del mismo por el espacio de veinte años, la fuente de donde surge el derecho que el fallo judicial se limita a declarar”[14].
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